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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1984
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC, Fußbodenheizung
Gasheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe/r Interessent/in,
die Wohnung befindet sich in super Lage in Lustnau gegenüber des Sportinstitutes im Erdgeschoss (!) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Berufsbedingt zieht es mich weg aus Tübingen daher muss meine schöne Wohnung zum 01.06.2019 abgeben.
Die 1-Zimmer-Wohnung umfasst einen Eingangsbereich (ca. 2 m²), ein Bad mit WC und Dusche (ca. 3,15 m²) und ein geräumiges Zimmer mit Kochnische (zusammen ca. 20 m²). Zur Wohnung gehören zusätzlich eine Terrasse (ca. 5 m²), 1 Parkplatz direkt vor dem Haus und 1 geräumiges Kellerabteil (Trockenkeller, ca. 6m²). Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.
Nutzbare Waschmaschinen und Trockner befindet sich im Keller (1,50€ pro Waschgang).
Die Wohnung und das Wohnhaus sind in gepflegtem Zustand. Vor meinem Auszug wird noch die Küchenzeile erneuert. Der Fußboden wurde 2011 komplett neu verlegt. Das Bad befindet sich im ursprünglichen Zustand.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten/Warmwasser, sonstige Betriebskosten (Hausmeisterservice, Kabelfernsehen, etc.). Strom und Internet trägt der Mieter selbst (bestehender Internetvertrag von 1&1 sollte bis zu dessen Auslaufen in ca. einem Jahr übernommen werden).
Die Wohnung wird nicht gestrichen übergeben und kann nach eigenem Wunsch gestaltet werden.
Ggf. kann die eine Übernahme einiger Möbel (z.B. Bett, Regal, Sofa) erfolgen. Preis VHB.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Heinrichsweg 4 in 72074 Tübingen.
Die nächsten Bushaltestellen (Stuttgarter Straße, Benzstraße, Dorfackerstraße, Dieselstraße) sind alle in 2 min zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 1, 7, 21 und 22 fahren im 5-10 min Takt.
Die Fahrzeit zur Uni beträgt 7min für Talstudenten und ca. 12min für Studenten der Morgenstelle. Den Hauptbahnhof Tübingen erreicht man mit dem Bus in ca. 13 min.
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 10 min in die Stadt, ca. 15 min zum Bahnhof.
An der Bushaltestelle Stuttgarter Straße hält der Flughafensuttle mit dem man in ca. 45 min direkt zum Flughafen Stuttgart fahren kann.
Das Lustnauer Zentrum mit Supermarkt (REWE), Metzger, Bäcker, Bürobedarf, Apotheke und Filialen von Volksbank und Sparkasse ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Miete beträgt monatlich 520 Euro - zusammengesetzt aus 400€ Wohnungsmiete, 90€ für Heizkosten/Warmwasser und 30€ für die Übernahme des Internetvertrages (Restlaufzeit ca. 1 Jahr). Hinzu kommen lediglich Kosten für Strom (zuletzt ca. 35€/Monat). Der Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist inbegriffen.
Die Kaution entspricht zwei Kaltmieten und beträgt 800€.
Als Vermieter sind wir an einem mittel- bis längerfristigen Mietverhältnis (mehrere Semester) interessiert.
Besichtigungstermine und die Wohnungsübergabe werden von mir vor Ort durchgeführt.
Interessenten melden sich bitte mit einer kurzen Info zur Lebens-/Studiensituation und ggfs. kurzer Motivation für die Wohnung schriftlich per Mail bei mir. Kurzfristige Rückfragen zu Terminvereinbarungen o.ä. gerne auch per Telefon.
Ich freue mich auf eure Anfragen.
Viele Grüße,
Benni
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