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Schöne, helle, frisch renovierte Einzimmerwohnung in Waldbronn. Super für Wochenendpendler!
Anzeigennummer: 6311326
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 177kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse F
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Herzlich Willkommen in Ihrer Wohlfühlwohnung!
Optimal für Wochenend-Pendler! Eine gemütliche Wohnung für eine Person zum Wohlfühlen unter der Woche! Lassen Sie sich von der Miethöhe nicht abschrecken! Eine solche Wohnung findet man nicht oft... Die Wohnung ist ein Platz zum Erholen und Wohlfühlen!
Erstbezug nach kompletter Renovierung im gehobenem Stil: Die lichtdurchflutete ca. 46 m² große Einzimmerwohnung verfügt über ein komplett neues Tageslichtbad. Die dunklen Bodenfliesen bilden mit den weißen Wandfliesen ein modernes Wohlfühlbad! Die bodenebene Dusche, das neue WC, Waschbecken mit großem Spiegel, Handtuchwärmer und Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner tun ihr Übriges; alle Wasserleitungen im Zuge der Renovierung wurden erneuert.
Die separate Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein! Sie ist ausgestattet mit Backofen, Vierfach-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und bietet viel Stauraum; sie ist mit einer modernen Glas-Schiebetür versehen (keine Kochnische oder Kochzeile).
Der große Balkon lädt zum Genießen der Morgensonne ein (Markise vorhanden).
Der neu verlegte hochwertige Venylboden in Eicheoptik im großen Zimmer, Flur und Küche trägt zum gemütlichen und wohnlichen Ambiente bei!
Das große Zimmer mit ca. 30 m² kann man optimal mit Bücherregalen und/oder Kleiderschränken abtrennen, sodass man einen abgetrennten Schlaf- und Wohnbereich hat.
Des Weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit neuen elektrischen Funk-Rollläden aus dem Hause Somfy, komplett neuen Heizkörpern und einem großen, tiefen Wandschrank im Flur.
Das dreistöckige Sechzehnparteienhaus (Baujahr 1981) verfügt über einen Lift, mit dem man barrierefrei in die Wohnung gelangen kann.
Für diese Wohlfühlwohnung suchen wir in diesem ruhigen Haus eine Einzelperson als geeigneten Mieter, der die Vorzüge einer top renovierten Wohnung im gepflegten Umfeld zu schätzen weiß!
Waldbronn verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe (Sichtweite) zum Rathausmarkt mit Restaurants, Apotheke, Geschäften, Banken, Ärzten etc.
Ebenso sind in kurzer Laufreichweite diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (dm, Aldi und Edeka, sowie Bäckereien) vorhanden. Auch sind etliche Freizeitmöglichkeiten wie Thermalbad, Freibad, Eistreff, Kurpark, Tennisplätze, Minigolf bequem in Kürze zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluss A8 ist nur ca. 2,5 km entfernt -hört man aber nicht-.
Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe oder Bad Herrenalb über die Haltestelle Busenbach Bahnhof oder Reichenbach Kurpark mit der Linie S1/S11 in der Nähe.
Ausstattung:
- großes Zimmer ist durch Möbel in zwei "getrennte" Wohn- und Schlafbereiche sehr gut zu unterteilen
- komplett renoviertes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, neuem WC, Waschbecken mit großem Spiegel und Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner; alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Der Einbau der komplett geschlossenen Duschkabine ist auf Mitte September 2017 geplant; siehe Klebestreifen auf dem Boden im Bad.
- Einbauküche (separater Raum) mit Whirlpool Backofen, Whirlpool Vierfach-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Siemens Spülmaschine und viel Stauraum
- großer Balkon (Markise vorhanden)
- hochwertiger Venylfußboden
- elektrische Funkrollläden
- teilweise neue elektrische Leitungen
- komplett neue Steckdosen und Lichtschalter
- Satellitenanschluss fürs Fernsehen (keine Kabelgebühren on top)
- Türsprechanlage
- bis zu 100 Mbit/s Download im Haus möglich.
- Großer Trockenraum und Fahrradabstellplatz im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlagen durch Hausmeister inklusive
- Winterdienst durch Hausmeister inklusive
- Kellerraum, wenn gewünscht
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