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Schönes DG-App. in Landhaus bei Holzkirchen (30 Min. nach München)
Anzeigennummer: 8009115
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Doppelhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das schöne 1,5-Zimmer-Appartement hat ca. 45 qm und befindet sich im Dachgeschoss einer großen Landhaus-DHH (gemeinsamer Eingang).
Es besteht aus einem großen Wohnraum (ca. 30 qm, neuer Ahorn-Parkett) mit kleiner EBK (Kühlschrank und Herd mit 2 Platten + Backrohr) und einem Balkon (ca. 4 qm) nach Süden.
Es hat ein schönes Bad (ca. 4 qm), mit Dachfenster und Fliesenboden sowie eine Badewanne (mit Dusche).
Zusätzlich ein kleiner Schlafraum (ca. 6 qm), ebenfalls mit Parkettboden und Dachfenster.
Im Dachgeschoss-Flur (ca. 5 qm) ist genug Platz für eine Garderobe oder einen Schrank.
Das Appartement ist teil-möbliert mit einem Kleiderschrank, Schreibtisch und einer Kommode.
Die große Landhaus-DHH mit eigenem Garten wird von einer WG bewohnt. Das Haus wurde von den Eigentümern viele Jahre selbst bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche plus das zu vermietende DG-Appartement. Es stehen für alle Bewohner 2 große Kellerräume (mit Waschmaschine, Trockner und Gefriertruhe), eine große Garage und ein Carport (für Fahrräder) zur Verfügung, mit jeweils 1 Stellplatz davor, so dass kein Auto auf der Straße stehen muss.
Am Ortsrand von Warngau gelegen und durch die Lage in einer Sackgasse sehr ruhig.
Die nahe gelegene Bayerische Oberlandbahn ist durch die neuen Triebwagen und die geringe Fahrgeschwindigkeit in diesem Bereich (Nähe Bahnhof) nicht störend.
(Ober-)Warngau liegt ca. 6 km südlich von Holzkirchen und ist über die B 318 in 5 Minuten erreichbar. Nach München sind es über die A8 ca. 30 Min.
Mit der BOB besteht eine gute Zugverbindung nach München, Mo-Fr von 6.30-8.30 Uhr und 16-19 Uhr halbstündlich, ansonsten stündlich. Die Fahrzeit bis München-Hbf beträgt ca. 30 Min.
Warngau verfügt als selbständige Gemeinde über:
- Lebensmittelmarkt
- Schreibwarengeschäft
- Baumarkt
- Autowerkstätten
- Bäcker/Konditor
- Metzger
- Bank- und Postfiliale
Die Kaltmiete für das DG-Appartement (ca. 45 qm, Süd-Balkon, neues Parkett, teilmöbliert mit Schrank, Schreibtisch und Kommode) beträgt € 550, die Nebenkosten € 90.
Bei Bedarf kann die große Garage gemietet werden (€ 50).
Die Kaution beträgt € 1000 und kann in 2 Teilen á € 500 gezahlt werden (1.Rate bei Abschluss Mietvertrag, 2.Rate mit 2.Miete).
Weil die übrigen Stockwerke von einer jungen WG bewohnt werden, sollte der DG-Bewohner max. 30 Jahre alt sein.
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