Schöne, zentrale 1-Zimmerwohnung mit Balkon sucht Nachmieter

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine 1-Zimmer-Wohnung in Wedel zum 1.8. oder 1.9. Die Wohnung ist provisionsfrei, ich möchte vor meiner Kündigungsfrist aus der Wohnung raus und möchte dem Vermieter daher einen Nachmieter vorschlagen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Haus mit 11 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Haus gibt es weiterhin einen Fahrradkeller, einen Waschraum (mit Münz-Waschmaschine und -Trockner ausgestattet) und einen Trockenraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz gemietet werden kann. Das Angebot habe ich jedoch nicht genutzt, da in der Straße eigentlich immer freie Partkplätze zu finden sind.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer EBK inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine.
Das renovierte Bad ist ausgestattet mit Dusche und Sanbloc-WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden verlegt. Die Fensterfront wurde im Februar gegen neue, sehr gut isolierte Fenster ausgetauscht.
Im vorderen Bereich befindet sich eine Abstellkammer, die auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Der Balkon (Loggia) ist nach Westen ausgerichtet und ist durch die Lage ab dem frühen Nachmittag bis zum späten Abend sonnig. Links des Balkon gibt es eine weitere, kleine Abstellkammer.
Kabelanschluss für TV ist in den Nebenkosten enthalten, der Telefonanschluss ist vorhanden. Internet ist über Kabel mit bis zu 100Mbit/s verfügbar.