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Zwischenmiete August: 1-Zimmer Gartenwohnung mit guter Anbindung Stadt & ins Grüne

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Anzeigennummer: 11783422

Größe :
37m²

Gesamtmiete :
790€

Kosten

Miete:

640€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

800€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Dornbacher Straße 21
1170 Wien Wien

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2025

frei bis:

31.10.2025

Online:

1 Tag

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Angaben zum Objekt

Neubau

möbliert

Kochnische

Eigenes Bad, Badewanne

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ich vermiete im August aufgrund einer Abwesenheit aus Wien meine Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, hat 1 Wohn/Schlafzimmer inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile, 1 Vorraum und 1 geräumiges Badezimmer + WC mit Badewanne und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Holzterrasse (ca. 25qm) in Richtung Dornbacher Straße mit Bäumen bewachsen aber, trotz unzähliger Versuche, ohne Gras :)

Weiters für mehr Naturerlebnis gibts einen sehr großes Gemeinschaftsgarten zum Abschalten, Schatten oder Sonne genießen, Grillabende, etc.
Von Nachbar:innen bekommt man weder in der Wohnung noch im Garten was mit.

In der Wohnung gibts ausreichend Stauraum für Kleidung, Bücher, persönliche Gegenstände. Es gibt ein Bett mit toller Matratze, ein Sofa, Hängesessel, ... alles was du brauchst.
Es kann je nach Bedarf mehr oder weniger Platz geschaffen werden - auch für Möbelstücke wenn notwendig

Die Wohnung befindet sich in der Dornbacher Straße.
Die näheste Station ist Dornbach - von dort aus super Anbindung an Gürtel, Innenstadt und auch stadtauswärts.

Du hast folgende Linien zur Verfügung:
Straßenbahn 2, 10, 43 in 2 min Fußweg
S - Bahn Hernals S45 in 10min Fußweg (zB Donauinselanbindung)
Ottakring U3 + Alser Straße U6 in 10-15 min Fahrrad
Bus 44 A für "schnell in den Wienerwald"

Wohnung hat durch Lage an der Straße Verkehrslärm zu Rush-hour Zeiten. Wochenende angenehm ruhig, abends/nachts auch!

Fahrrad Abstellraum vorhanden, Parkplätze mit Parkpickerl vor der Haustür immer verfügbar.
Im Sommer angenehm kühl - sowohl Wohnung als auch Außenbereich ganzjährig super nutzbar und keine schlaflosen Nächte :)