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all inclusive: Topmoderne, vollmöblierte Einliegerwohnung am Maurer Berg
Anzeigennummer: 8255245
Kosten
Miete:
600€
Nebenkosten:
320€
Sonstige Kosten:
20€
Verfügbarkeit
frei ab:
31.08.2025
frei bis:
31.07.2026
10.11.2024
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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Teppich, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Top-renovierte Garconniere/Einliegerwohnung
- 50 m² groß und hell (Ost- und Südfenster)
- Raumhöhe 2,40 m
- helle Steinböden, Fußbodenheizung
- Küche und Badezimmer in einem Raum (siehe Fotos):
- vollkommen neue Küche mit 2 Herdplatten, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Ausstattung (Kochtöpfen, Pfannen, Geschirr, Tassen, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Handmixer)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche; Waschmaschine
- separates WC
- separater Eingang, neue Gegensprechanlage
- voll möbliert (Bett 140 x 200; Kleiderschrank und diverse Kommoden; Schreibtisch mit Bürostuhl; ausziehbarer Esstisch m. 4 Stühlen, Teppiche; Bücherstellagen; 2 Fauteuils, Wohnzimmertisch, ...)
- Staubsauger; Bügeltisch, Bügeleisen;
- eigener (Vor)Garten
- eigener Briefkasten
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt an der Strasse
- Achtung: Zugang zum Haus und Eingang zur Wohnung ist über Treppen! die Wohnung liegt im Untergeschoss
Die Wohnung liegt in einem modernen Einfamilienhaus direkt an den Weingärten am Maurer Berg. Die Wohnung ist für Dich geeignet, wenn Du: Ruhe und Natur magst, vom Vogelgezwitscher aufwachen möchtest, gerne im Wald joggst, spazieren gehst oder Rad fährst... Du kannst auch gerne Dein eigenes Gemüse anbauen!
Verkehrsanbindung:
In etwa 7-8 Gehminuten erreichst Du die Busshaltestelle 60A (zur Schnellbahnstation Atzgersdorf und U-6 Altererlaa), in 8 Minuten den 56A (nach Hietzing) und in 10-15 Minuten die Straßenbahn 60 (Richtung Hietzing und Westbahnhof). Insgesamt sind es rund
- 32 Minuten nach Hietzing (Kennedybrücke U4)
- 38 Minuten zum Hauptbahnhof
- 44 Minuten nach Wien Mitte
Am Maurer Hauptplatz (10-15 Gehminuten) findest Du alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte (Bio Denns, Spar, BILLA), Drogeriemärkte (DM, BIPA), LIBRO, zwei Bäckereien, zwei Banken (Bank Austria, Erste), Postfiliale, Putzerei (Reinigung), Apotheke und eine ausgezeichnete Eisdiele sowie einige Heurige...
- Heizung, Warmwasser und Strom sind inklusive!!!
- Satelliten TV ist inklusive! (TV-Gerät muss mitgebracht werden)
- Internet (50 Mbit/sec; unlimitiert) ist inklusive!
- ORF-Beitrag (GIS-Gebühren) ist inklusive!
Bei Interesse, weiteren Fragen und einer Besichtigung kannst Du mich gerne unter der +43-664-2200327 oder whats +41-762-474888 anrufen.
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- floor heating, warm water and electricity are included!!!
- Satellite TV is included! (TV needs to be brougth by yourself)
- Internet (50 Mbit/sec; unlimited) is included!
- ORF (broadcasting) fee is included!
If you have any questions or want to see the flat, please contact me under my mobile +43-664-2200327 or whatsapp +41-762-474888.
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