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Angaben zum Objekt
Neubau
2. OG
Eigenes Bad, Dusche
Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
eigener Parkplatz
Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das helle und barrierereduzierte Appartment befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus, das 2021 fertig gestellt wird. Das KfW-Effizienzhaus 55 wird mit Fernwärme geheizt und erfüllt alle Ansprüche für modernes Wohnen und sparsamen Umgang mit Energie. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 Ankleide und den Balkon.
Das Zimmer liegt nach Westen zum Innenhof und von dort aus können Sie auf den Balkon gehen. Der Balkon ist an der Westseite, wodurch viel Abendsonne zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Strom- und Kabelanschlüsse sind in den Räumen vorhanden. Die Wohnung ist mit Einbauküche.
Ausstattung:
Einbauküche mit Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzug von Constructa
Balkon nach Westen
Bodentiefes großes Fenster
Dreifach-verglaste Kunststofffenster
Einzel-regulierbare Fußbodenheizung
Stufenloser Zugang ins Haus
Geräuscharmer Aufzug
Gegensprech-Anlage
Leise Lüftungsanlage
Elektrische Rollläden
Wohnungseingangstür der Klimaklasse III
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Bad
Fahrrad-Stellplätze im Innenhof
Stellplätze auf der Außenfläche (30€)
Wolnzach liegt verkehrsgünstig zwischen München, Ingolstadt und Regensburg. Das Haus befindet im Zentrum von Wolnzach. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Kino, Bücherei, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Haus sind es mit dem Auto 5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten zum Bahnhof und 35 Minuten zum Flughafen. Das Gymnasium ist in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Das Kultur- und Sportangebot in der Marktgemeinde Wolnzach ist vielfältig. Das Hopfenmuseum, Lauf 10 und das Hallertauer Volksfest sind in ganz Bayern bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Hallertauer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im Sommer öffnet das Schwimm- und Erlebnisbad mit mehreren Becken. Zudem wurde Wolnzach 2018 als Genussort von der bayerischen Staatsregierung ausgezeichnet.
Das Gebäude wird gerade fertig gestellt, deshalb gibt es noch keinen Energieausweis. Die sonstigen Kosten beinhalten 30 € für den Stellplatz und 44 € für die Vorauszahlung der Heiz- und Warmwasserkosten.
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