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Dachzimmer mit viel Licht für Wochenendheimfahrer
Anzeigennummer: 8438622
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 80kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse C
Reihenhaus
2. OG
möbliert
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Dachzimmer in schön renoviertem Reihenhaus in Xanten in Stadtrandlage mit Doppelbett, Arbeitsplatz und Küchenzeile. Schön hell weiß gestrichen mit Dachfenstern, die viel Licht ins Zimmer lassen. Angeschlossen ist ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper.
Zugang über den Hausflur und eine weiß gestrichene Treppe. Im Haus wohnt im EG und 1. OG ein nettes Paar/die Hausbesitzer mit ihrem freundlichen Airedale Terrier.
Eine normale Wohngegend in Stadtrandlage. Spaziergehmöglichkeiten im nahen Waldgebiet.Spaziergang im nahe gelegenen Wald und an dem nur vier Kilometer entfernten Rheinufer möglich. 30 Minuten nach Moers, 20 nach Kevelaer, eine gute halbe Stunde nach Kleve, 40 km nach Duisburg...
Restaurants, Cafes, Kneipen und die Innenstadt von Xanten sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Landstraße in der Nähe, Autobahnanschluss A57 in wenigen Kilometern - gut gelegen zwischen Düsseldorf, Duisburg und Kleve, direkte Anbindung ans Ruhrgebiet.
Wir vermieten nur an Wochenendheimfahrer. Unser Staubsauger kann mitgenutzt werden. Wir erwarten zweimal im Jahr Fensterputzen und wöchentliches Putzen der Treppe abwärts ins erste OG. Eine Unterstellmöglichkeit für ein Fahrrad können wir nicht anbieten, wohl eine Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück. In der Küchenzeile gibt es fließend kaltes Wasser. Warmwasser muss über den vorhandenen Wasserkocher erhitzt werden. Es gibt einen Kühlschrank, einen Zweiplattenherd und einen kleinen Backofen, und eine herkömmliche Filterkaffemaschine. Fotos der Küchenzeile folgen.
Eine Beteiligung am Schnee/Eisräumen wird nicht erwartet.
Wir setzen energiesparsamen Umgang mit Heizung und Warmwasser voraus. Das setzen wir selbstverständlich selbst um. Deshalb sind die Energiekosten bis jetzt trotz der allgemeinen Erhöhung der Energiekosten im Rahmen geblieben. Ein Vorteil ist hier sicherlich die Lage als Reihenmittelhaus.
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