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4er-WG-Wohnung zu vermieten - Balkon, Grünblick und unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg mit direkter Öffi-Anbindung, keine Maklergebühr
Anzeigennummer: 10335379
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten eine neu renovierte, helle und ruhige Wohnung mit großem Balkon im Hochparterre eines gepflegten Neubau-Hauses in einer kleinen Wohnhausanlage in der Bleigasse. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und eine schöne Wohnküche, die als gemeinsamer Aufenhalts-, Koch- und Erholungsort dienen kann, mit Zugang zu einem ca. 10 m2 großen Balkon bieten ausreichend Platz für eine eine 4er-WG.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg (ca 150 m Gehweite) und die sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle Linie 11 in 2 min Gehdistanz; Bushaltestelle der Linie 17A/66A in wenigen min Entfernung) sowie die gute Radweg-Anbindung machen die Wohnung zu einer idealen Stadtwohnung mit Natur- und Erholungsqualität. Billa, Spar und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die FH Wien und die Pädagogische Hochschule in der Ettenreichstraße sind für Studierende mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U1 ist man auch schnell am Karlskplatz.
Die fünf Zimmer (4 SZ und das WZ mit Küche) sind getrennt begehbar und mit Parkettböden ausgestattet. In zwei Zimmern befinden sich hochwertige Designer Teakholz-Wände, die nach Belieben mit Regalen bzw. Regalböden gestaltet werden können (Dänischer Designer Paul Cadovius). Alles ist frisch renoviert und ausgemalt. An den Fenstern sind Rollläden (teils elektrisch) angebracht.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Platz für Fahrräder im Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche sind vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten umgibt die Wohnung.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Teil der monatlichen Mietzahlung zusätzlich zur Brutto Miete verrechnet. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Aktuell beläuft sich die Vorausszahlung für Warmwasser und Heizung auf 255,09 Euro.
Die Wohnung wird befristet nach Vereinbarung vermietet.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.
Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Teil des 10. Bezirks und ist sehr gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg (ca 150 m Gehweite) und die sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle Linie 11 in 2 min Gehdistanz; Bushaltestelle der Linie xx in 5 min Entfernung) sowie die gute Radweg-Anbindung machen die Wohnung zu einer idealen Stadtwohnung mit Natur- und Erholungsqualität. Billa, Spar und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Gastrobetriebe sind in der Nähe. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die FH Wien und die Pädagogische Hochschule in der Ettenreichstraße sind für Studierende mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Für Warmwasser und Heizung ist eine monatliche Vorauszahlung von aktuell 255,09 Euro zu leisten. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Diese Kosten kommen zur Bruttomiete monatlich dazu.
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