Möblierte Untermiete 880 EUR all inclusive - Zentral, grün, ruhig und direkt an der Pegnitz im hippen Johannis von privat! 6 Monate. Tiefgaragenstellplatz optional

All genders and nationalities are welcome. For English translation please just put the text to Google Translate as there is limited space here for two languages :)... In short: I am subletting my home apartment fully furnished only for the 6 months I will work from abroad. The price of 880 EUR per month is all-inclusive (internet, electricity, heating, water). This is a super fair price so I am searching for the perfect suitable tenant.

Untermiete für meine schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen Nürnbergs. Die Wohnung wird komplett möbliert für ein halbes Jahr untervermietet:

- 3.OG mit Aufzug in Gebäudekomplex fast direkt an der Pegnitz
- Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, Stühlen, Kommode, TV
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, Kommode, Nachttisch
- Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen und allen nötigen Küchenutensilien
- Bad mit Badewanne WC und Spülmaschine (da in der Küche nicht genügend Platz :)
- Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten und Tisch
- Keller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf und Fahrradkeller
- Fußbodenheizung, Wifi in allen Räumen
- Optional: Arbeitsplatz mit Tisch, Bürostuhl und Monitor im Wohnzimmer
- Optional: Tiefgaranstellplatz innerhalb des Gebäudekomplexes für +80 EUR
- Wohnung zwar mit Aufzug aber durch Treppen im Eingangsbereich leider nicht barrierefrei

Ich bin ab Feb 2024 für ca. ein halbes Jahr im Ausland und suche für die Zeit zuverlässige UntermieterInnen. Die genauen Daten sind noch abstimmbar. Da die Wohnung derzeit von mir bewohnt ist findet man alles was man so für den Alltag braucht: Geschirr, Töpfe, Pfannen, Toaster, Putzmittel, Staubsauger, Bügeleisen, Firestick etc. Bettzeug kann ich ebenfalls stellen.

Im Wohnzimmer befindet sich derzeit ein Arbeitsplatz mit Tisch und Bürostuhl & Monitor. Diesen kann ich bei Bedarf entweder belassen oder in den Keller räumen (siehe Bilder).

Kosten:
- Kaltmiete 580 EUR
- Nebenkosten 190 EUR
- Internet, Strom, GEZ 110 EUR
- Gesamtmiete monatlich 880 EUR

Ich würde außerdem gerne 1.500 EUR Kaution einbehalten um etwas abgesichert zu sein z.B. beim Verlust vom Schlüssel.

Must-Have für die Untermiete sind Haftpflichtversicherung inkl. Schlüssel und Glasabdeckung (General-Schließsystem sehr teuer bei Verlust Schlüssel und sehr viele Fenster :).

In der dazugehörigen Tiefgarage habe ich einen Stellplatz. Diesen kann ich dir ebenfalls für 80 EUR/pro Monat überlassen oder, falls du Ihn nicht benötigt, anderweitig untervermieten.