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Helle 1-Zi.-Wohnung an Ring, TU, Ringleis, Nordpark
Anzeigennummer: 10953355
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse D
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche einen Nachmieter für meine geliebte 1-Zimmer-Wohnung ab 1. Juni, nach absprache ist auch ein etwas früherer Termin möglich.
Die Wohnung ist eine schön helle Altbau-Wohnung mit 3m Deckenhöhe im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit hauptsächlich anderen jungen Menschen und Studenten.
Die Wohnung hat ca. 40m^2 Fläche, ein großzügiges Zimmer, eine wirklich geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und WC und einen kleinen Flur.
Das Zimmer ist in L-Form und bot bei mir Platz für Schlaf-, Arbeits- und Chill-Bereiche. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung und lädt abends ein, dem Sonnenuntergang zuzuschauen. Es gibt einen Einbauschrank im Türbereich, in dem auch Jacken etc. Untergebracht werden können.
Die Küche ist von der Vermieterin mit einer kleinen Einbauzeile, Kühlschrank und einem Einbau-Vorratsschrank ausgestattet und in der Miete inbegriffen. Vermutlich wird der Gasherd im Rahmen einer anstehenden Umstellung auf Fernwärme gegen einen anderen Herd ausgetauscht werden. Die breite Fensterbank mit Unterschrank lässt sich gut sls Arbeitsfläche nutzen.
Das Bad ist immer gemütlich warm, da es nicht an Außenwänden liegt und bietet neben einer Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine.
Im Flur gibt es eine Garderobe und eine Schlüsselbrett, die vom Vermieter montiert wurden.
Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil dazu, das mit ca. 4x1,2m genug Platz zum Abstellen von Koffern, Kisten, Fahrrädern bietet.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Fahrradständer und -bügel, da der Hauseingang hinter dem Haus ist, ist immer genug Platz.
Ein Stockwerk oberhalb der Wohnung ist ein für alle nutzbarer Trockenboden, der Leinen und Platz für Wäschestünder bietet, spdass die Wäsche nicht bei dir in der Wohnung trocknen muss.
Die Wohnung liegt fast direkt an der Ecke Hagenring/Rebenring, sodass du in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs bist, sei es mit Auto, Öffis oder Rad.
Die Haltestellen Nordstraße und Bültenweg sind in 1-2 Minuten zu fuß erreichbar, sodass du 419, 436, 413 uvm. direkt erreichen kannst.
Nextbike-Stationen sind auch in unmittlebarer Nähe an der TU.
Die Parkplatzsituation ist sehr gut, ich musste noch nie mehr als 100m vom Auto nach hause laufen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit Netto wortwörtlich direkt vor der Tür, sehr praktisch, wenn man mal spontan etwas braucht!
Edeka, Aldi, Rewe, Penny, Lidl sind alle innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Keine 200m entfernt befindet sich das Ringgleis und der Nordpark, wo du einen Pumptrack, Basketballplatz und Calithenics Park findest, Lärm davon kommt aber nicht hier an. Auch zum Verweilen und Relaxen lädt der Park ein.
Hauptcampus, Beethovenstraße und Nordcampus der Tu sind schnell zu erreichen, du liegst quasi genau in der Mitte.
Die 436 bringt dich in 20 Minuten zum Flughafen-Campus und zum DLR.
Zu der angegebenen Kaltmiete kommen Strom und Heizung hinzu, die du selbst mit den Vorsorgern abschließt und abrechnest und sich bei mir auf etwa 75€ belaufen haben.
Im Laufe des Jahres sollen die Gasthermen gegen einen Betrieb mit Fernwärme umgestellt und das Haus evtl. energetisch aufgewertet werden. Daher lässt sich die genaue Höhe der Kosten nur schwer beziffern.
Die Miete ist bereits mit der Vermieterin abgesprochen und wird sich somit nicht noch unerwartet vor Vertragsabschluss erhöhen.
In der Wohnung kommt bis zu 200Mbit/s über DSL an, wenn gewünscht kann hier auch mein Vertrag übernommen werden.
Bei Fragen einfach Fragen!
Besichtigungen sind in der Regel bei genug Vorlauf möglich.
Über die Übernahme einzelner Möbel, v.a. In der Küche, können wir bei Interesse reden, ist jedoch kein Muss.
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