WG Zimmer; ab 01.04.25 in der Wunderburg; als WG oder Wohnung geeignet

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in der Wunderburg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Rewe, ein Aldi und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe.

ÖPNV:
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine exzellente Anbindung, sodass man ohne lange Wartezeiten bequem in die Stadt fahren kann.

Freizeit & Naherholung:
Das Adenauerufer (mit dem beliebten Kiosk Kunni) und der Bamberger Hain sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei bekannte Bamberger Brauereien, Mahr und Keesmann, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Fahrradanbindung:
In 10 Minuten ist man mit dem Rad in der Innenstadt.
Die Erba-Insel (Informatik-Fakultät) erreicht man in ca. 15 Minuten, und die Feki (Wirtschaftsfakultät) ist in ca. 10–13 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Mein Mitbewohner Dominik und ich, Leon, ziehen aus, da wir unser Studium bald abschließen und jeweils in eigene Wohnungen ziehen. Dadurch werden beide Zimmer der Wohnung rechtzeitig zum Semesterstart frei, und ihr habt die Möglichkeit, als neue Mitbewohner eure WG ganz nach euren Vorstellungen zu gestalten.

Unsere Vermieterin ist äußerst freundlich, unkompliziert und gut erreichbar. Bei allen Anliegen wurde uns immer schnell und zuverlässig geholfen. Für die Zimmer wird jeweils ein separater Mietvertrag direkt mit der Vermieterin abgeschlossen.

Das Zimmer habe ich kürzlich stilvoll eingerichtet, frisch gestrichen und mit einem neuen Kleiderschrank ausgestattet. Für die Möbel in meinem Zimmer, insbesondere den neuwertigen Kleiderschrank (erst ein Jahr alt) und die Couch (geringfügig älter), würde ich eine Ablöse in Höhe von 500€ (400€ für den Kleiderschrank, 100€ für die Couch) nehmen. Der Kleiderschrank ist komplett neuwertig und wurde nicht bewegt und eigens für das Zimmer konzipiert.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Waschmaschine mit Münzeinwurf im Untergeschoss. Wäsche kann bei Bedarf im Trockenraum unter dem Dach aufgehängt werden.

Kostenübersicht:
450 € kalt + Nebenkosten → 565 € warm (inkl. Strom)
Der Stromvertrag läuft über die Vermieterin und ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Kaution beträgt für jedes Zimmer zwei Netto-Kaltmieten (900€). Ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit (z. B. in Form einer Bürgschaft oder Gehaltsnachweisen) wird von der Vermieterin eingefordert.