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Möblierte 1 Zi.-DG-Einliegerwohnung Nähe FU/Botanischer Garten
Anzeigennummer: 11949184
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Du möchtest eigentlich doch lieber so fast eine eigene Wohnung? Das Dachgeschoss unseres sanierten Altbaus ist seit Ende 2023 als Einliegerwohnung ausgebaut. Die Wohnung ist vollständig möbliert und zum „Loswohnen“ ausgestattet. Und nachdem unsere bisherige Mieterin Berlin verlassen hat suchen wir jetzt einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin, der bzw. die bei uns im Dachgeschoss einzieht. Die Einliegerwohnung selbst besteht aus eigener Küche, eigenem Bad und einem Zimmer.
Die geräumige Küche besteht aus einer Küchenzeile mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine. Von einem Esstisch mit Stühlen, Kühl-/Gefrierkombi über Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher bis hin zu Töpfen, Geschirr usw. ist auch sonst alles Notwendige vorhanden – aber auch noch genug Platz in den Schränken für eigene Sachen. Neben der Küche findest du auf der einen Seite ein kleines Wannenbad.
Auf der anderen Seite geht es in den großen Wohn-/Schlafraum mit gemütlichen Holzdielen. Die Dachschrägen mit Holzbalken lassen den Raum nochmal größer wirken als er ist. Wir haben ihn bisher wie auf den Fotos erkennbar möbliert. Unsere bisherige Mieterin war Pendlerin und freute sich über die Ablagemöglickeit für ihren Koffer – was das ehemalige Kinderbett im Raum erklärt. Das können wir aber natürlich auch durch ein Bücherregel oder etwas ähnliches ersetzen. Sichtgeschützt abgetrennt in der hinteren linken Ecke gibt es einen Kleiderschrank und eine „Abstellecke“ zum Verstauen von Koffern usw.
Um unseren Internetanschlusses mitnutzen zu können, gibt es einen eigenen Router für die Einliegerwohnung, so dass du dein eigenes WLan hast. Neben der Hauseingangstür gibt es einen Schuhschrank für dich.
Lichterfelde liegt zwischen Steglitz und Zehlendorf, die Wohnung liegt 150 Meter von der S-Bahn-Haltestelle Botanischer Garten (S1) entfernt; Bäcker, Eisdiele, Gemüse- und Buchladen, Supermarkt und mehrere Cafés/Restaurants gibt es um die Haltestelle herum. Die nächsten Bushaltestellen (M48, 188) sind auch direkt um die Ecke.
Lichterfelde West mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Schloßstraße (große Einkaufsstraße) sind jeweils nur eine Station mit der S1 entfernt; bis zum S-Bhf Friedrichstraße fährt man 21 Minuten. Zu Einrichtungen der FU sind es – je nach Fachbereich – auch nur wenige Minuten. Botanischer Garten, Teltowkanal, Domäne Dahlem und einige Parks sind fußläufig erreichbar.
Die Einliegerwohnung ist zwar vom Rest des Hauses durch eine eigene verschließbare Tür ganz normal abgetrennt. Dennoch wurde das Haus ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut. Das bedeutet vor allem, dass die Schallisolierung zwischen der Einliegerwohnung und der Etage drunter nicht so gut ist wie in Mehrfamilienhäusern und dass du, um von der Haustür in dein Reich zu kommen, durch unsere Wohnung bzw. unseren Flur läufst.
Da deshalb etwas mehr voneinander mitbekommen werden als es bei getrennten Wohnungseingängen der Fall wäre, ist uns ein rücksichts- und vertrauensvoller Umgang miteinander wichtig. Deshalb möchten wir auch nur an eine Einzelperson vermieten, die wie wir Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Wenn du dich selber zudem als ordentlich und freundlich einschätzen würdest und kein Problem damit hast, über einer freundlichen, manchmal turbulenten Familie mit zwei (Grundschul-)Kindern zu wohnen, freuen wir uns von dir zu hören!
Wir möchten gerne unbefristet mit einer monatlichen Kündigungsmöglichkeit vermieten. In der angegebenen Miete bzw. Nebenkostenpauschale ist eigentlich alles schon drin: Wasser, Strom, Heizkosten usw.
Die Wohnung ist bereits frei, beim Start-/Einzugsdatum sind wir jedoch etwas flexibel.
Wenn wir dein Interesse geweckt haben freuen wir uns über eine freundliche Email, in der du gerne auch etwas über dich erzählst. Und bitte hab ein wenig Geduld: Wegen der Vielzahl der Emails und weil wir keine Massenbesichtigungen möchten, kann es ein oder zwei Tage dauern bis wir antworten.
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 48m²
- 2er WG
- Zweck-WG, funktionale WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1927
Reihenhaus
Dachgeschoss
möbliert
Badewanne
WLAN
Dielen, PVC
Ökostrom
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
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