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52066 / Burtscheid nähe Ferberpark: 4 Zi. Kü. Bad
Anzeigennummer: 6035430
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 145kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat
Kohleofen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
bitte nur per whatsapp kontaktieren oder über das Kontaktformular: ab 1.09.2017 frei im Zentrum von Aachen - Burtscheid:
(möblierte Wohnung), Küche und einige nagelneue Möbel können (bei den Neumöblen zum Rechnungspreis) nach Wahl übernommen oder dazugemietet werden;
ca. 100 m vom Ferberpark und der Fußgängerzone entfernt in ruhiger Lage,
im EG (drei Stufen hoch),
ideal für ältere Personen oder WG
3 Schlafzimmer,
komplett eingerichtetes Wohnzimmer,
Küche mit Einbauküche 5,20m lange Arbeitsplatte , Cerankochfeld mit Dunstabzug (Außenanschluss), Backofen, Gefrierschrank, Spülmaschine und Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne,
wegen früherer Eigennutzung:
in allen Zimmern gehobene Elektroausstattung (2001 komplett neu)
sehr hochwertiges Laminat in allen Räumen,
Badezimmer mit integriertem Dusch-WC, Haltegriffe
A1- Sicherheitsfenster mit Mehrfach-Pilzkopfverzapfung
große Panorama-Wohnzimmer-Flügeltür
Wandsafe
elektrische Rollläden rundherum
Steuerungszentrale für alle Rollläden vom Flur mit Zeit- und Sonnenstands-Steuerung
Separate Kochfeld abschaltung über Schalter
sehr großer Dach- und Trockenboden;
gediegene, ruhige Nachbarschaft,
bitte nur solvente Mietinteressenten mit sauberer Schufa (jetzt beantragen) und Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft
Alle Gerätschaften sollten vom Mieter übernommen werden.
Die Miete ist 725€, ggf. zzgl. Zuschlag für möblierung.
Nebenkostenvorauszahlung beträgt 126€; Heizung je nach Verbrauch zwischen 70 € (sparsame Nutzung) und 120 € (z.B. bei +24 Grad Dauertemperatur).
gemäß EnEV E, 145,3 kw/h/m², BJ 1964, Fernwärme, Verbrauchsausweis für 24 Wohnungen
Der Hauptbahnhof ist 502m Luftlinie vom Haupteingang entfernt - u Fuß in 11 Minuten
Die Wohnung liegt an einer Seitenstraße der Kapellenstraße, sehr hell, ruhig und grün drum herum, Einkaufsmölgichkeiten sehr viele in der Nähe, schöner Ferberpark in 200m Entfernung, sehr gute Busanbindung, zu Fuß zur Fachhochschule (Bayernalle, Eupenerstr.) und zur Katho (Katholische Hochschule) und zur Volkshochschule (VHS, Malmedyerstr. ).
Folgende Busse fahren ca. 80 Meter entfernt auf der Viehhofstr. ab: 1,11,21,46, SB 63, 30, 36, 103. Freitags ist hier beliebter Markttag auf dem Platz um die Ecke, 50 m sinds bis zur Fußgängerzone Burtscheid:14 Café's, Edeka-Supermarkt, Allnatura-Supermarkt, Post, Schreibwarenläden, Bäckereien, DM, Restaurants (FERBERS!), Ferber-Park etc.
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