WG beim Kutschkermarkt / rooms available

Wegen veränderter Lebensplanung muss ich das Zimmer kurzfristig abgeben und suche eine/n Nachmieter/in.
Die Wohnung und das Gebäude wurden vor einem Jahr komplett neu renoviert. (Siehe auch http://www.gentzgasse25.at/). Es gibt einen Lift, Fahrradraum und einen schönen Eingangsbereich.
Das Zimmer (21,98m2) verfügt über einen Parkettboden und Deckenverzierungen, die dazu einladen LEDs zu installieren. Es gibt genügend Steckdosen für Beamer und sonstige Geräte. Das Zimmer ist straßenseitig, aber gut isoliert. Ein paar Möbel können gerne gegen eine Ablöse übernommen werden, sonst bringe ich sie anderweitig unter.
Die Küche ist ein Traum. Es gibt zwei Kühlschränke, mehr als genug Arbeitsfläche und Stauraum. Der Ofen, Herd und Geschirrspüler sind neu und sehr modern. Der 5 m2 Balkon wird, der von der WG gemeinschaftlich genutzt. Im Bad ist eine große Wanne, eine Dusche, WC und Fußbodenheizung. Ein zweites WC befindet sich separat.

Das zweite freie Zimmer (12 m2) ist über das Bad oder Daniels Zimmer zu erreichen. Bisher gab es damit nie Probleme. Falls ihr zu zweit seid, könnt ihr auch beide Zimmer beziehen.

Niki und ich haben die Gemeinschaftsräume der WG bei unserem Einzug ausgestattet (Miele Waschmaschine, Liebherr Kühlschrank, Geschirr usw.) und ziehen gerade gleichzeitig aus. Deswegen werden wir 80€ als Ablöse von jedem Mitbewohner verlangen. (Aufschlüsselung möglich, wenn erwünscht)

Die Heiz- und Stromkosten werden neu berechnet und extra abgerechnet. Ich habe mir dafür 30€ im Monat zurückgelegt und das war bisher ausreichend. Eine Haushaltsversicherung besteht durch den Vermieter. Daniel Internet kostet ungefähr 8,50 Euro pro Person und ist an Daniel zu bezahlen (wir wechseln gerade Vertrag). Kaution sind drei Monatsmieten - diese bekommst du beim Auszug wieder zurück.
Mindestvertragsdauer ist ein Jahr - jedoch ist der Auszug immer möglich, sobald ihr eine/n Nachmieter_in habt.

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Because of some changing in life circumstances, I have to leave the room and am looking for a new roommate.
The apartment and the building were completely renovated a year ago. (See also http://www.gentzgasse25.at/). There are a lift, bike room and a nice entrance area.
The room (21.98m2) has a parquet floor and ceiling decorations that invite to install the LEDs. There are enough sockets for projectors and other devices. The room is street side, but well isolated. If you wish I could sell you a few pieces of furniture.
The kitchen is a just dream. There are two refrigerators, more than enough working surface and storage space. The oven, stove and dishwasher are completely new. There is also a 5 m2 shared balcony, with electricity. The bathroom has a large bath, a shower, toilet and underfloor heating. A second toilet is located separately.
The second free room (12 m2) can be reached via the bathroom or Daniel's room. So far, there have never been any problems. If you are a couple, you can also move into both rooms.
Niki and I have equipped the common areas of the flat when we just moved in (Miele washing machine, Liebherr fridge, dishes, etc.) and we move out at the same time. Therefore, we will ask 80 € from each roommate.
The heating and electricity costs are recalculated and charged quarterly. I've covered € 30 a month for that and it was enough. A household insurance exists by the landlord. The Internet of A1 is up to 60m / bit and costs about 8.50 € per month. Daniel is expected to take over my contract. The Deposit is three months' rent - this you get back when moving out.