Wohnung 23 - Schicke modernisierte, sehr ruhig gelegene 2,5-ZKB Dachgeschosswohnung für Singles/Studenten(-pärchen)/junge Berufsanfänger in ruhiger Hoflage direkt am Park Schönfeld/Südstadt mit Blick auf das Nordosthessiche Bergland mit Meißner

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Wohnung 23 - Ideal für Singles/Studentenpärchen/junge Berufsanfänger/Referendare
Schick geschnittene großzügige 2,5 ZKB-Wohnung mit 55m2 Wohnfläche im 4. OG eines Denkmal geschützten modernisierten Altbauensembles mit schönem Innenhofgarten und überwiegend studentischen Mietern in ruhiger Hausgemeinschaft - direkt am Park Schönfeld/Auestadion in Kassel Süd

Highlights auf einen Blick - Wohnung 23: Schicke, renovierte, helle 2,5 ZKB mit 55m2 - ideal für Singles/Paare
- Nichtraucher-Haus: In unserer Liegenschaft ist Rauchen in der gesamten Wohnanlage, in Fluren, Treppenhäusern, Kellern, Eingängen, in den Gärten und Außenanlagen nicht erlaubt.
- angenehme, freundliche Hausgemeinschaft mit junger studentischer Mieterstruktur
- sehr ruhige Hofhaus-Lage, mit Blick ins Grüne und in den mediterranen Innenhof
- großes helles Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern incl. Sichtschutzrollos
- große Wohn-Esszimmerküche mit attraktiver offener Abtrennung zu WZ im room-in-room-Stil
- neuwertige EBK mit Kühlschrank in Sichthöhe, Dachflächenfenster mit Sichtschutzrollo
- ruhig zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern und Dunkelschattierungsrollos
- neue Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in Küche und Flur
- modernisiertes großes Tageslichtbad mit neuer Duschkabine, rauchweißen Fliesen und Objekten in weiß, Beleuchtung und Ablage
- Waschmaschinenanschluss im Bad, viel Stellplatz für Regale/Ablagen
- up-to-date Elektroausstattung
- Sat-Anschluss
- sehr schöner mediterran angelegter Innenhof und zweiter kleiner Hausgarten zur Mietermitbenutzung
- kostenfreie Fahrrad-Abstellmöglichkeit
- gepflegte Treppenhäuser, Gartenanlagen und Außenbereiche
- Sportstätten/track and field/Eishalle am Auestadion nebenan
- Park Schönfeld mit botanischem Garten, Schlösschen und Calisthenics-Park/Work-out-spot direkt gegenüber
- Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Dokumenta-Gelände nur fünf Gehminuten entfernt
- Polizeihochschule und Kunstakademie in 10 Gehminuten erreichbar
- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus am Hopla und alle weiteren universitären Standorte sowie an den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe mit ÖNV
- ÖNV 100m entfernt, Haltestelle Auestadion oder Park Schönfeld
Strikte Nichtraucherwohnung, Vermietung nur an Nichtraucher!
Vermietung an ein bis zwei (1-2) Personen): Studentenpärchen/duale Studenten/junge Berufsanfänger/Referendare/Doktoranden

Gartennutzung
Der Garten steht den Mietern im Rahmen der Nutzungsvereinbarung zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Garten ist kein Bestandteil der Mietsache, die Möglichkeit der Nutzung ist ein freiwilliges, widerrufbares Angebot von LVG Liegenschaften.

Sehr gut geführte modernisierte Liegenschaft mit überwiegend studentischen Mietern/jungen Berufsanfängern und ruhiger, angenehmer Hausgemeinschaft.
Schönes Altbauensemble:
Die Liegenschaft Frankfurter Straße 159 umfasst ein Vorderhaus und ein Hofhaus sowie einen Hofgarten und einen kleinen Hausgarten. Der von außen nicht einsehbare innerstädtische Garten wurde 2016 in mediterranem Stil neu angelegt und mit speziellen Blütenstauden, Rankpflanzen und ausgewählten immergrünen Büschen und Blühsträuchern bepflanzt. Die Auswahl der Pflanzen erfolgte mit dem Ziel, Bienen, anderen Insekten und Vögeln Lebensraum zu bieten und ein Stück Natur in die Stadt zu holen. Bei der Gartenpflege achten wir auf naturgerechte Bewirtschaftung.