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Erstbezug nach umfangreicher Renovierung - WG-geeignet
Anzeigennummer: 8209879
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 132kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Teppich, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aktuell wird die Wohnung renoviert (Rauhfaser weiß, Türen und Heizkörper werden weiß lackiert, neuer Fliesenspiegel in der Küche, Elektro ebenfalls neu). Fotos können deshalb auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Hierdurch ist die Wohnung ebenfalls WG-geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, einen einladenden Flur, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. In der Küche ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Nach hinten gelegen befindet sich ein großer, neuer Balkon mit Weitblick ins Grüne und über die Dächer Aachens hinweg. Der Balkon ist von einem der Zimmer zugänglich.
Obwohl das andere Zimmer sowie die Küche zum Krugenofen hin ausgerichtet sind, ist es in beiden Zimmern angenehm ruhig.
Das Bad sowie das separate WC sind in einem älteren Zustand, wurden von den Vormietern jedoch sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Demnach kommen zu den Nebenkosten noch die Kosten für Gas und Strom hinzu.
Die Schlafräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet. In den anderen Räumen liegen helle Fliesen. Nach Absprache könnte der Teppichboden noch durch einen neuen, modernen Vinylboden in Holzoptik ausgewechselt werden.
Die Lage der Wohnung ist perfekt. Von der großen Straße um die Ecke bekommt man in der Wohnung nichts mit. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Rewe mit Bäckerei und auf der Eynattener Straße ein Lidl.
Auch Apotheken, ein DM, die Fußgängerzone in Burtscheid mit unzähligen Cafés und dem schönen, großen Ferberpark sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Schwimmhalle und das Aachener Freibad erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Ein großer Vorteil ist die gute Lage zur FH! In nur 5 Gehminuten erreicht man diese über die Eupener Straße. Diese ist ebenfalls mit einem Fahrradweg ausgestattet. Auf dem Weg zur Uni befindet sich noch ein großer neuer Bäcker mit leckerem Kaffee.
Die Aachener Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich. Bei Studenten oder jungen Berufstätigen ist eine Elternbürgschaft erwünscht.
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