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Hallo liebe Wohnungssuchende!
Da ich für fünf Monate beruflich in einer anderen Stadt bin, steht meine schöne Wohnung über den Dächern der Dresdner Neustadt in diesem Zeitraum frei und ich suche einen oder eine Zwischenmieter*in.
Zeitraum ist der 01. September 2021 bis zum 31.01.2022.
Die Wohnung hat 35qm, ist aber gut geschnitten und eignet sich perfekt für eine Person. Das große Zimmer hat einen Essbereich, ein Sofa und einen Schreibtisch. Im Schlafzimmer steht ein 160cm breites Bett – durch die Höhe von 80cm guckt man beim Aufwachen direkt aus dem Fenster in die Ferne (inklusive Frauenkirchen-View!).
Im Schlafzimmer gibt es ansonsten noch einen großen Kleiderschrank und genug Stauraum für Kleidung und Co.
Die Küche ist zwar innenliegend, aber es gibt ein Fenster zum Wohnzimmer, so ist für ausreichend Belüftung gesorgt. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man zum Kochen braucht. Eine Spülmaschine gibt es zwar leider nicht, aber dafür einen erstklassigen Abtropfschrank, so nimmt das abgewaschene Geschirr wenigstens keinen Platz auf der Arbeitsfläche weg!
Das Bad ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine gibt es auch! Direkt über der Wohnung ist der Dachboden, auf dem die Wäsche aufgehängt werden kann, was ich sehr praktisch finde, weil so kein Wäscheständer in der Wohnung rumsteht. Sowohl Bad als auch Küche sind außerdem mit einer Lüftung versehen.
Die Miete in Höhe von 468,50€ setzt sich wie folgt zusammen:
284€ Kaltmiete
100€ Nebenkosten (Wasser und Heizung)
29€ Strom (Öko)
38€ Internet
17,50€ Rundfunkgebühr
Dazu käme noch eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten, also 852€.
Die Fenster gehen alle zur Straße raus, aber die Sebnitzer Straße ist keine sehr stark befahrene Straße der Neustadt, weswegen es eigentlich nie übermäßig laut ist. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, was im Herbst und Winter wunderschön ist, weil die Sonne von morgens bis nachmittags in die Wohnung scheint, ohne dabei zu stark zu blenden. Und wenn man es doch mal dunkel haben möchte, gibt es an allen drei Fenstern Verdunklungsrollos.
Ansonsten bietet die Lage der Wohnung alle Vorteile der Neustadt. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker) zu erreichen, Restaurants und Bars sind auch um die Ecke, die Straßenbahn 13 fährt am Alaunpark (3 Min Fußweg bis dahin), zum Bahnhof Neustadt läuft man ca. 15 Min. Außerdem ist man in 10 Minuten an der Elbe und noch viel schneller im Wald (Heide). Vor dem Haus gibt es ausreichend Fahrradstellplätze, die Parksituation ist wie überall in der Neustadt eher nicht so toll =P.
Ich würde mich freuen, jemanden zu finden, die oder der die gesamten fünf Monate in der Wohnung bleibt – aber melde Dich auch gerne, wenn du nur für einen kürzeren Zeitraum suchst, vielleicht passt das dann doch!
Termine zur Besichtigung sind flexibel möglich, auch Online-Besichtigungen via Videocall kann ich möglich machen! Melde Dich gerne bei weiteren Fragen! Ich freue mich auf Deine Nachricht!
Liebe Grüße,
Luise