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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 68kW h/(m²a), Energieeffizienzklasse B
Hochhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schöne 2-Zi-Whg befindet sich im 1.0G (nicht EG) einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnanlage. Die Fenster sind auf zwei verschiedene Seiten des Hauses ausgerichtet, weshalb viel Licht über den ganzen Tag die Wohnung durchflutet. Das Schlafzimmer ist Richtung einer gepflegten, ruhigen Grünanlage und besitzt einen Balkon. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden und bietet Raum für moderne Einrichtungswünsche. Vor dem Wohnkomplex befindet sich eine verkehrsberuhigte Straße.
Ein Aufzug erleichtert die täglichen Einkäufe und bietet genug Raum für einen Umzug.
- Große - fast raumhoch - Fenster mit Rolläden
- Abstellraum mit Wasser/ Abwasseranschluss für die Waschmaschine
- Aufzug
- Laminatboden in Wohnbereichen
- Bad und Küche gefliest
Der Tiefgaragenparkplatz kann für 70€ zusätzlich gemietet werden.
Die Küche kann von dem Vormieter abgekauft werden.
Wunderschöne beleuchtete Promenade am Haus mit Spielplätzen, zum Joggen oder spazieren gehen.
Die Anbindung an das OPNV ist sehr gut. Auch die Autobahn BAB 5 ist in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung (100 m) befindet sich ein Edeka, Restaurants/ Imbiss, Bäckerei und ein Blu-mengeschaft.
ZU FUSS oder FAHRRAD (5 bis 10 min):
Kita & Anne-Frank-Gesamtschule
Supermärkte (Netto, Mix Markt, Aldi, Real)
McDonalds
ATU, Media Markt, heine
Esso
BUS/ TRAM in 1- 2 min zu Fuß erreichbar:
Badeniaplatz: TRAM 4, E, NL2
Badeniaplatz: BUS 51
Oberreut Wilhelm Leuschner Str.: TRAM 4, E, NL2
BEZUG
Einzug ab dem 15.01.2024 möglich.
VORAUSSETZUNGEN
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3 x Gehaltsnachweise
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Kurze Vorstellung bei Kontakaufnahme
(Einzugsdatum, Anzahl an Personen, Name & Alte
Berufsgruppe und gerne auch Hobbys)
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