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1-ZW with Loggia/DG for students/ doctoral students 1-ZW mit Loggia/DG für Studierende/Promovierende

Flur: Eingangsbereich

Eingang Badezimmer

Bad:Waschmaschine/Stauraum

Bad: Duschwand/Vorhang

Bad: Duschbereich/Sicht Flur + Eingangsbereich

Flur: Eingang Küche

Küche: Spüle/Dunstabzug/Ofen

Küche: Kühlschrank/Esstisch

Küche: Esstisch/Hocker

Wohnbereich: Kleiderschrank

Wohn-/Schlafbereich: Bett/Nachttisch

Schlafbereich: Bett/Nachttisch

Wohnbereich: Ausgang Loggia

Loggia

Wohnbereich: Schreibtisch/Ecksofa/Sidebord

Wohnbereich: Sofatisch

Wohnbereich: Ecksofa

Wohnbereich: Sidebord

Flur: Garderobe

20 photos Online Tour

Ad ID: 11881878

Size :
32m²

Final rent :
800€

Price

Base rent:

600€

Utilities:

125€

Miscellaneous costs:

75€

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Reutebachgasse
79108 Freiburg im Breisgau Zähringen

Availability

From:

30.03.2025

Online:

30.03.2025

Apartment

Location

Misc

Die 1-Zimmerwohnung mit Loggia im DG gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Unter- und im Erdgeschoss von Eigentümern selbst bewohnt wird. Die andere Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind, bis auf eine Wohnung, auch an Studierenden/Promovierenden vermietet. Die Wohnung im DG wurde 2020 renoviert und ist möbliert:
- Flur: Laminat, Garderobe mit Spiegel, Schuhschrank.
- Zimmer: Laminat, Bett (140X200), Nachttisch, Kleiderschrank mit Spiegel, Schreibtisch, Ecksofa, Wohnzimmertisch, kleiner Sidebord. Die Wohnung ist so geschnitten, dass man den hinteren Bereich links gut als Bettnische nutzen kann.
- Bad: Fliesen, Waschbecken, Spiegel, Dusche, Waschmaschine, WC, Dachfenster.
- Küchen-Raum: Fliesen, Spüle, Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Unter- und Oberschrank, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Hängeesstisch, Hocker.
- Loggia: Fliesen.
Die Warmmiete beträgt 725,00 Euro/monatlich (Kaltmiete+Nebenkosten: Heizung, Kaltwasser, Abwasser, Warmwasser, (Treppenhaus)Reinigung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Grundstücksteuer). Zusätzliche Kosten (geschätzt 75 Euro) entstehen monatlich/jährlich für den eigenen Stromverbrauch, Müllgebühren, Internet.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Ebenso werden Haustiere nicht erlaubt. Das Spielen von Musikinstrumenten wird nur in "normalen" Rahmen, was Lautstärke, Uhrzeit und Häufigkeit betrifft, erlaubt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum, ein paar Minuten von der Straßenbahn bzw. S-Bahn entfernt. Innenstadt wird in ca. 15 Minuten entweder mit der Straßenbahn oder Fahrrad erreicht. Mit S-Bahn erreicht man in ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Edeka, Poststelle, Sparkasse, Bankautomat Volksbank, Drogerie, Apotheke sind schnell zu Fuß erreichbar.

The rental contract is indefinite and incurable in the first year (exceptional termination remains unaffected). The usual documents are used for the conclusion of the contract:
- Students: identity card, enrollment certificate, (parents) guarantee, Schufa (request now) -Auskunft, liability insurance.
- PhD students: ID card, employment contract, merit certificate, Schufa (request now) -Auskunft, liability insurance.

First contact via WG request. In case of serious interest, please write a meaningful message.

Der Mietvertrag ist unbefristet und im ersten Jahr unkündbar (außerordentliche Kündigung bleibt unberührt). Beim Vertragsabschluss werden die üblichen Unterlagen gebraucht:
- Studierende: Personalausweis, Immatrikulationsbescheinigung, (Eltern)Bürgschaft, Schufa-Auskunft, Haftpflichtversicherung.
- Promovierende: Personalausweis, Arbeitsvertrag, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft, Haftpflichtversicherung.

Erstkontakt bitte über WG-Gesucht. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie bitte eine aussagekräftige Nachricht.

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