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Top gepflegte DHH
Ad ID: 11807025
Price
Base rent:
1480€
Utilities:
225€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.04.2025
10.02.2025
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Further details
Demand certificate, V: 51kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 2015, Energy efficiency class A+
Semi-detached house
No kitchen available
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Terrace, Garden, Loft/Attic
House
Location
Misc
Das Haus wurde 2015 gebaut und bisher nur einmal vermietet. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine kostengünstige Wärmepumpe (Stromkosten ca. € 85/Monat) die eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmepumpe kann auch im Sommer als Klimaanlage betrieben werden. Eine großzügige Terrasse (Südseite) mit Abgrenzung zu den Nachbarn lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Garten ist ebenfalls dabei. Der Energieausweis beinhaltet die Bewertung A+. Die beiden Dachgauben sind nicht nur schön anzusehen, sondern sehr nützlich für das Raumklima.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen großzügigen Dachspitz mit Fenster.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer/Küche mit ca. 37 qm, eine Gästetoilette, einen Wirtschaftsraum und eine Garderobe. Sat-Antenne, WLAN.
Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie eine Badezimmer mit Fenster (Dusche, Badewanne und WC) Ein Stellplatz und eine Garage für PKW gehören zum Mietobjekt. Ich bin an einer längerfristigen Vermietung interessiert!
Zwei Gehminuten vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof Breisach bringt. Von dort fahren Züge im 1/2 Stundentakt z. B. nach Freiburg. In wenigen Gehminuten ist man am Rheinufer. Der Ortsteil "Christmannshof" ist ein Neubaugebiet in ruhiger Lage. Breisach nennt sich EUROPASTADT mit einer wechselvoller Geschichte. Über der Rheinbrücke gelangt man nach Frankreich. Breisach verfügt über ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Fasnachtsvereinen. Auch ein Stützpunkt des Landesruderverbandes ist am Rhein gelegen. Ebenso ist Breisach mit zahlreichen Bildungseinrichtungen ausgestattet. Neben Grund-Haupt-Realschulen und einem Gymnasium ist auch Berufsschule vorhanden.
Ich bin jederzeit unter der Mailadresse
zu erreichen , in Ausnahmefällen auch unter Tel. (see contact info) zu tagesüblichen Zeiten.
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