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Teilmöbl. Zimmer in 3er-WG mit Süd-Balkon in schönem Stuckaltbau nahe Oberbaumbrücke

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Ad ID: 11465539

Room size :
29m²

Final rent :
750€

Price

Base rent:

500€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Rotherstr
10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg

Availability

From:

01.01.2025

To:

31.12.2025

Online:

2 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

29m² room in 3 person apartment share
Total size: 94m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 26 to 30 years
No smoking anywhere
Students Only, Workers Only, Mixed Gender, LGBTQIA+
Speaking these languages: German

Searching for:

any gender between 18 and 40 years old

Further details

Demand certificate, V: 125kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1905, Energy efficiency class B

Renovated old building

3rd floor

partly furnished

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s

Laminate, Polished floorboards, Tiles

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

10 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Die WG befindet sich im 3. OG eines schönen, denkmalgeschützten Altbaus in fußläufiger Nähe zur Oberbaumbrücke. Das ca. 29m² große Zimmer ist zu einer ruhigen Straße gelegen und nach Süden ausgerichtet. Der Süd-Balkon, ca. 2m² groß, steht dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ansonsten verfügt dein Zimmer (wie auch der Rest der Wohnung) über altbautypische Merkmale: hohe Decken, Doppelkastenfenster sowie Parkett bzw. Dielenfußboden. In dem Zimmer befinden sich folgende Möbelstücke: ein großer Kleiderschrank, ein Couchtisch, ein Schreibtisch mit 4 Stühlen sowie ein Bücherregal. Alle Möbelstücke stehen dir zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist voll ausgestattet: großer Kühlschrank mit ausreichend Platz für Jedermann, Induktionskochflächen, Elektroofen, Spülmaschine und diverse Küchenutensilien. Solltest du also gerne kochen, bist du hier ganz gut aufgehoben. ;-) Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschine und einem Fenster zum ruhigen Hof mit Blick auf die Zwinglikirche. Damit du nicht von der Außenwelt abgeschnitten bist, wartet ein 250 Mbit/s schneller Internetanschluss auf dich.

Der S+U-Bahnhof Warschauer Straße befinden sich etwa 10 Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie die Tram M10 und zahlreiche Buslinien. Die WG ist ideal zwischen zwei Szenekiezen gelegen, selbst jedoch sehr ruhig. Die Rotherstraße ist werktags eine geschäftige Straße mit vielen Büros und deren Angestellten, abends und am Wochenende ist sie allerdings sehr ruhig. Nach Norden gelangst du zum Boxhagener Platz und seinen zahlreichen Cafés & Restaurants, nach Süden zum Graefekiez. Das weitläufige Spreeufer, die Oberbaumbrücke, die Halbinsel Stralau, sowie der Treptower Park sind nahegelegene Rückzugsorte. Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen unmittelbar in der Rotherstraße, die du meistens sofort findest.

Neben dir gibt es noch zwei weitere Bewohner: ein 26-jähriger Bayer und eine 28-jährige Hamburgerin. Beide sind sehr lieb, hilfsbereit, kommunikativ und lachen viel und gerne. Sie sind berufstätig und es wäre schön, wenn du ebenso einen strukturierten Tagesablauf hättest.

Es handelt sich hierbei um eine befristete einjährige Zwischenmiete für das beschriebene Zimmer in einer 3-er-WG. Die monatliche Gesamtmiete betraegt 750,- Euro (alle Nebenkosten inklusive). Die Kaution betraegt 1000,- Euro. Die Kaution wird in voller Höhe vor dem Einzug fällig. Der Einzug kann zum 1. Januar erfolgen.