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Treffer

Teilmöbl. Zimmer in 3er-WG mit Süd-Balkon in schönem Stuckaltbau nahe Oberbaumbrücke

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Anzeigennummer: 11465539

Zimmergröße :
29m²

Gesamtmiete :
750€

Kosten

Miete:

500€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Rotherstr
10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

frei bis:

31.12.2025

Online:

3 Stunden

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WG-Details

Die WG:

29m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 94m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 26 bis 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, LGBTQIA+
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 125kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse B

sanierter Altbau

3. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

10 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die WG befindet sich im 3. OG eines schönen, denkmalgeschützten Altbaus in fußläufiger Nähe zur Oberbaumbrücke. Das ca. 29m² große Zimmer ist zu einer ruhigen Straße gelegen und nach Süden ausgerichtet. Der Süd-Balkon, ca. 2m² groß, steht dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ansonsten verfügt dein Zimmer (wie auch der Rest der Wohnung) über altbautypische Merkmale: hohe Decken, Doppelkastenfenster sowie Parkett bzw. Dielenfußboden. In dem Zimmer befinden sich folgende Möbelstücke: ein großer Kleiderschrank, ein Couchtisch, ein Schreibtisch mit 4 Stühlen sowie ein Bücherregal. Alle Möbelstücke stehen dir zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist voll ausgestattet: großer Kühlschrank mit ausreichend Platz für Jedermann, Induktionskochflächen, Elektroofen, Spülmaschine und diverse Küchenutensilien. Solltest du also gerne kochen, bist du hier ganz gut aufgehoben. ;-) Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschine und einem Fenster zum ruhigen Hof mit Blick auf die Zwinglikirche. Damit du nicht von der Außenwelt abgeschnitten bist, wartet ein 250 Mbit/s schneller Internetanschluss auf dich.

Der S+U-Bahnhof Warschauer Straße befinden sich etwa 10 Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie die Tram M10 und zahlreiche Buslinien. Die WG ist ideal zwischen zwei Szenekiezen gelegen, selbst jedoch sehr ruhig. Die Rotherstraße ist werktags eine geschäftige Straße mit vielen Büros und deren Angestellten, abends und am Wochenende ist sie allerdings sehr ruhig. Nach Norden gelangst du zum Boxhagener Platz und seinen zahlreichen Cafés & Restaurants, nach Süden zum Graefekiez. Das weitläufige Spreeufer, die Oberbaumbrücke, die Halbinsel Stralau, sowie der Treptower Park sind nahegelegene Rückzugsorte. Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen unmittelbar in der Rotherstraße, die du meistens sofort findest.

Neben dir gibt es noch zwei weitere Bewohner: ein 26-jähriger Bayer und eine 28-jährige Hamburgerin. Beide sind sehr lieb, hilfsbereit, kommunikativ und lachen viel und gerne. Sie sind berufstätig und es wäre schön, wenn du ebenso einen strukturierten Tagesablauf hättest.

Es handelt sich hierbei um eine befristete einjährige Zwischenmiete für das beschriebene Zimmer in einer 3-er-WG. Die monatliche Gesamtmiete betraegt 750,- Euro (alle Nebenkosten inklusive). Die Kaution betraegt 1000,- Euro. Die Kaution wird in voller Höhe vor dem Einzug fällig. Der Einzug kann zum 1. Januar erfolgen.