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Da mein Mitbewohner vorausichtlich Ende März auszieht, wird sein ca. 25m² großes Zimmer zum 01.04.2024 frei. Das Zimmer war in der Vergangenheit ebenfalls an ein Paar vermietet und eine Wiedervermietung an Paare ist auch durchaus denkbar, würde aber eine Miete von insagesamt ca. 900€ bedeuten. Das Zimmer ist offiziell zum 01.04. frei, ein Einzug zu einem späteren Zeitpunkt wäre ggf. auch möglich.
Das Zimmer befindet sich im 3. OG einer großzügig geschnittenen und wunderschönen Altbauwohnung mit viel Sonnenlicht. Die Wohnung bietet mit ihrem ca. 30 m² großen Wohnzimmer und der ca. 25m² großen Küche viel Raum abseits des eigenen Zimmers zum geselligen Beisammensein, kochen aber bietet auch ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen, wenn man seine Ruhe brauch. Durch die Lage im 3. OG hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Wuhlheide und kann durch die Ausrichtung des Wohnzimmers und der Küche nach Osten schon ab dem Frühjahr in der aufgehenden Sonne frühstücken oder beim Kaffee auf Sofa in der Sonne baden. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne sowie eine ca. 3m² große Abstellkammer. Im Hinterhof gibt es einen Gemeinschaftgarten der ebenfalls genutzt werden kann.
Die Wohnung ist grundsätzlich mit allem, was man benötigt ausgestattet (Spül- & Waschmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle etc.).
Die Gemeinschaftsräume der Wohnung haben ihre Aufteilung und Ordnung durch die vorherigen Mitbewohnenden, selbstverständlich kann die Einrichtung an die gemeinsamen Bedürfnisse angepasst werden und mir ist auch sehr wichtig, dass sich alle wohlfühlen.
Das Zimmer wird mit einem offiziellen Untermietvertrag vermietet, natürlich besteht die Möglichkeit sich offiziell anzumelden. Die Warmmiete für das Zimmer beträgt aktuell ca. 749€ (inkl. Internet, GEZ etc.). Die Kaution beträgt wie im Hauptmietvertrag ca. 3 Kaltmieten und alle Kosten können auf Wunsch transparent aufgeschlüsselt werden, sowie ein Einblick in den Hauptmietvertrag.
# English #
Since my flatmate is expected to move out at the end of March, his approximately 25m² room will be available from April 1. The room was rented to a couple in the past, and re-renting to couples is certainly conceivable but would entail a rent of approximately €900. The room is officially available from 01.04. It might also be possible to move in at a later date.
The room is located on the 3rd floor of a spacious and beautiful old apartment with lots of sunlight. The apartment, featuring a living room of about 30m² and a kitchen of about 25m², provides ample space beyond your own room for socializing and cooking. It also offers enough room to retreat when needed. Being on the 3rd floor, there is a beautiful view of Wuhlheide. The orientation of the living room and kitchen to the east allows for breakfast in the rising sun from spring onwards or enjoying coffee on the sofa in the sun. Additionally, there is a daylight bathroom with shower and bathtub, as well as a roughly 3m² storage room. In the backyard, there is a communal garden that can also be used.
The apartment is generally equipped with everything you need (dishwasher, washing machine, refrigerator, microwave, etc.). The shared spaces of the apartment have their layout and order from the previous flatmates, but the arrangement can be adjusted to meet collective needs. It is important to me that everyone feels comfortable.
The room will be rented with an official sublease agreement, and there is the option to register officially. The current rent for the room is approximately €749 (including internet, broadcasting fees, etc.). The deposit is approximately 3 cold rents, as specified in the main lease, and all costs can be transparently broken down upon request, including a glimpse into the main contract.
Karlshorst klingt im ersten Moment nach weiter draußen als es ist: Durch die Nähe der S-Bahn (3 Minuten Fußweg und 6 Minuten bis zum Ostkreuz), ist man überraschend schnell am Ring (6 Minuten) und kommt zügig in den Rest der Stadt (z.B. 15 min bis zum Alexanderplatz oder 20 min bis nach Neukölln). Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Prinzenviertel in Karlshorst (Lichtenberg). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 2 Bio-Supermärkte und nen Wochenmarkt), Ärzte und alles, was man im Alltag braucht, ist mit einem Fußweg von maximal 5 Minuten erreichbar.
Auf der anderen Straßenseite befindet sich direkt der Eingang zur Trabrennbahn und man ist innerhalb von 2 Minuten in der Wuhlheide, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt.
Im Nachtleben hat Karlshorst in unmittelbarer Nähe nicht viel zu bieten, aber dafür ist man innerhalb kürzester Zeit mit der Tram am Funkhaus, dem Revier Südost oder dem Sisyphos.
# English #
At first glance, Karlshorst may sound farther away than it actually is: Due to the proximity of the S-Bahn (3 minutes on foot, 6 minutes to Ostkreuz), you can reach the Ring surprisingly quickly (6 minutes) and get to the rest of the city swiftly (e.g., 15 minutes to Alexanderplatz or 20 minutes to Neukölln). The apartment is located in the beautiful Prinzenviertel in Karlshorst (Lichtenberg). Various shopping options (e.g., 2 organic supermarkets and a weekly market), doctors, and everything you need in daily life are reachable within a maximum of 5 minutes on foot.
On the other side of the street, you'll find the entrance to the Trabrennbahn, and within 2 minutes, you can reach the Wuhlheide, which invites you to stroll, jog, or cycle.
In terms of nightlife, Karlshorst itself doesn't offer much in immediate proximity. However, you can quickly reach places like Funkhaus, Revier Südost, or Sisyphos by tram.
Du wirst die Wohnung mit mir, Markus (36), teilen. Ich arbeite als Bauingenieur und in meiner Freizeit fahre ich viel Rad in und um Berlin. Ich kümmere mich gerne um meinen Garten, den ich mit Freunden teile, koche gerne (besonders Hummus und Pasta) oder bin in Stadt oder der Natur unterwegs. Während meines Studiums habe ich in verschiedenen Clubs und Bars gearbeitet, bin deshalb nicht mehr so wild unterwegs und genieße meine Wochenenden eher entspannt.
Ich habe bereits in vielen WGs gewohnt und dabei viele Erfahrungen gesammelt. Ein offener und respektvoller Umgang sowie die Kommunikation der Bedürfnisse aller Mitbewohnenden sind mir wichtig. Ein gesundes Sauberkeitsverständnis und eine gefestigte Lebenssituation sind für mich ebenfalls von Bedeutung. Da ich Vollzeit arbeite, schätze ich unter der Woche grundsätzlich eine eher ruhige Umgebung. Ich werde aber voraussichtlich ab April für mindestens ein Jahr ür ein Projekt in Dresden arbeiten und werde deshalb wahrscheinlich nur an Wochenenden zuhause sein.
Ich bevorzuge keine reinen Zweck-WGs. Es ist mir wichtig, dass alle Mitbewohner sich in ihrer Lebensweise nicht eingeschränkt fühlen, aber dennoch nicht völlig aneinander vorbeileben. Gemeinsame Unternehmungen wären schön, ob und wie wir unsere Zeit gemeinsam verbringen, zeigt sich dann mit der Zeit. :-)
# English #
You will share the apartment with me, Markus (36). I work as a civil engineer, and in my free time, I enjoy cycling extensively in and around Berlin. I take care of my garden, which I share with friends, enjoy cooking (especially Hummus and Pasta), or explore the city and nature. During my studies, I worked in various clubs and bars, so I'm not as wild anymore and prefer to spend my weekends in a relaxed manner.
I have lived in many shared apartments and gained a lot of experience. An open and respectful interaction, as well as communication of the needs of all flatmates, are important to me. A healthy understanding of cleanliness and a stable life situation are also significant. Since I work full-time, I appreciate a quiet environment during the week.
I am not a fan of purely functional shared apartments. It is important to me that all flatmates do not feel restricted in their lifestyle but also do not completely live past each other. Joint activities would be nice, and how we spend our time together will unfold over time. :-)