Flat-Sharing; möbliert, 52-m² (Zimmer (insges. 52 m² von 132-m²-Anteil) einer schönen Dachgeschoss-WG +Wohnküche +Riesen-Sonnenterrasse, Anmeldung offiziell möglich. Unbefristet!

Furnished room (17 m²) in fully furnished shared flat (+ 52 m2 partially out of 132 m² common area) for 940€ (all incl.: furnishing, electricity, internet, broadcasting fee). Minimum rental period is 6 months).
The room can also be rented for a limited period of up to 5 months for 1,100 €/month. At the end of the rental period a cleaning fee of 125€ (for normal cleaning) is due.
Official registration is possible! / Official registration is possible.
(The photos are current (from 6 months ago).

The furnished 17 m² room is cozy, can be furnished more personally, always very bright thanks to its south-west orientation and top floor location with year-round all-day sunshine, very clean and non-smoking. The furnishings are a pleasant mix of old and new. The mattress is new!
Equipment: bed (140x200cm with bedding), bedside table, chest of drawers, closet, desk, chair, smart TV, underfloor heating. Things can also be added or cleared by arrangement.
It is located in the quiet side wing, without loud noises from the street.

The top floor is a new building from 2003!

The apartment consists of 2 shared rooms, a spacious shower-bathroom, an eat-in kitchen, a long hallway and a huge roof terrace. It is nicely furnished, fully equipped with furniture, kitchen, complete kitchen equipment, terrace furniture (tables, chairs, benches, gas grill, sunshades), bathroom equipment with towels, high-speed Internet, etc. so that no wish should remain unfulfilled. Underfloor heating in all rooms.
99.9% of visitors find this apartment clean, well-kept, simply beautiful, a bright attic dream!!!
Of the 132 m² of the apartment, approx. 52 m² are attributable to the tenant of the room. This is about 18 €/m² all incl. (heating, utilities, internet, electricity, broadcasting fees, fully furnished).

Shared rooms: American kitchen-living room with open fitted kitchen, bathroom, hallway, underfloor heating everywhere, spacious bathroom with shower, almost 60 m² sun terrace.

This is actually a shared flat for 3 people, but I (the main tenant) have my own part with a separate staircase, bathroom, etc. The rear flat share is like a self-contained flat share. We will only share the rear terrace (60 m²).
If you have a heavy load to carry, you are welcome to walk through my area via my staircase with elevator.

Currently living here:
Mike (38, Australian product designer)
(own apartment: Thomas (46, main tenant, property manager) https://www.facebook.com/thomasuka.nikolay)

Rental start is possibel from 29.01.2025.

The entire house is also in well above average condition and is admired by all visitors.




DEUTSCH:
Möbliertes Zimmer (17 m²) in komplett eingerichteter WG (+ 52 m² gemeinsame Fläche) für 940€ (all inkl.: Möblierung, Strom, Internet, GEZ). Mindestmietdauer von 6 Monaten).
Das Zimmer kann auch befristet bis zu 5 Monate gemietet werden für 1.100 €/Monat. Zum Ende der Mietzeit wird jeweils eine Reinigungspauschale von 125€ (für normale Reinigung) fällig.
Offizielle Anmeldung möglich! / Official registration is possible.
(Die Fotos sind aktuell (von vor 6 Monaten).

Das möblierte 17 m²-Zimmer ist gemütlich, kann persönlicher eingerichtet werden, immer sehr schön hell dank süd-westlicher Ausrichtung und Dachgeschosslage mit ganzjähriger ganztägiger Sonneneinstrahlung, sehr sauber und rauchfrei. Die Ausstattung ist eine angenehme Mischung aus alt und neu. Die Matratze ist neu!!
Ausstattung: Bett (140x200cm mit Bettzeug), Nachttisch, Kommode, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Smart-TV, Fußbodenheizung. Nach Absprache können auch Dinge hinzugefügt oder geräumt werden.
Es liegt im ruhigen Seitenflügel, ohne laute Geräusche der Straße.

Das Dachgeschoss ist ein Neubau von 2003!

Die Wohnung besteht aus 2 WG-Zimmern, einem großzügigen Duschbadezimmer, einer Wohnküche, einem langen Flur und einer riesigen Dachterrasse. Sie ist nett eingerichtet, komplett ausgestattet mit Möbeln, Küche, komplette Küchenausstattung, Terrassenmobiliar (Tische, Stühle, Bänke, Gasgrill, Sonnenschirme), Badausstattung mit Handtüchern, High-Speed-Internet, etc. so dass kein Wunsch offen bleiben sollte. Fußbodenheizung in allen Zimmern.
99,9% der Besucher empfinden diese Wohnung als sauber, gepflegt, einfach schön, als einen hellen Dachgeschoss-Traum!!
Von den 132 m² der Wohnung entfallen ca. 52 m² anteilig auf den Mieter des Zimmers. Das sind ca. 18 €/m² all incl. (Heizung, Nebenkosten, Internet, Strom, Rundfunkgebühren, voll möbliert.)

Gemeinschaftsräume: Wohnküche amerikanischer offener Einbauküche, Badezimmer, Flur, überall Fußbodenheizung, geräumiges Duschbadezimmer, knapp 60 m² große Sonnenterrasse.

Dies ist eigentlich eine 3er-WG, jedoch habe ich (Hauptmieter) einen eigenen Teil mit separatem Aufgang, Badezimmer, usw. Die hintere WG ist wie eine in sich geschlossene WG. Lediglich die hintere Terrasse (60 m²) werden wir uns teilen.
Wenn Ihr mal schwer zu tragen habt, könnt Ihr gerne auch über meinen Aufgang mit Aufzug durch meinen Bereich gehen.

Mitbewohner Sane (27) zieht aus, weil er eine Wohnung gefunden hat.

Mietbeginn ist zum 29.01.2025 möglich.

Das gesamte Haus ist ebenfalls in weitaus überdurchschnittlichem Zustand und wird von allen Besuchern bewundert.