Roommate*in looking for beautiful old apartment Mitbewohner*in gesucht für schöne Altbauwohnung

The apartment has a beautiful view of a park and the Nazareth Church and a beautiful balcony. There are also table, chairs and loungers for the balcony.

Shopping and everything else is within a 5-minute walk. U6/9 are directly at the Leopoldplatz, so once the road down and the S-Bahn is easily reachable within 15 minutes walk

Die Wohnung besitzt einen schönen Blick auf einen Park und die Nazarethkirche und einen schönen Balkon. Auch hier sind schon Tisch, Stühle und Liege für den Balkon vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere ist innerhalb von 5 Fußminuten erreichbar. U6/9 sind direkt am Leopoldplatz, also einmal die straße runter und die S-Bahn sehr gut erreichbar innerhalb von 15 minuten zu Fuß

Of course you can use the kitchen.
The kitchen is about 3 years old, the reconstruction of the apartment was about 5 years ago.
The equipment in the kitchen is very good with everything the cooking heart desires.
Bathroom and kitchen are more modern and very suitable for the entire apartment.

Selbstverständlich kannst du die Küche mitbenutzen.
Die Küche ist circa 3 Jahre alt, der Umbau der Wohnung war vor circa 5 Jahren.
Die Ausstattung in der Küche ist sehr gut mit allem was das Kochherz begehrt.
Bad und Küche sind eher modern und sehr passend zur gesamten Wohnung.

I don't smoke and wish you don't smoke (and if only on the balcony).

Also I don't take Dro*** and it's a must that you don't smoke.

You must be able to show a positive Schufa (request now) statement or a guarantee statement & account statement from your Bürgen (parents).

I work a lot and look for a rather quiet roommate. On weekends I like to go, but party rarely takes place in the apartment during the week. That's why I wish you.

Respectful handling and cleanliness and adhering to joint agreements are essential! It is also a matter of course that one does not use or consume anything from the other without asking unless one agrees before.

Convince me of your character:

In short: I am 33 years old, single, working in the social economy as a VWL/policy expert. So if you're politically interested and like to discuss, that's great.
Otherwise I have many “nerdige” interests: Fantasy, Sci-Fi like Lord of the Rings, GoT, Harry Potter, Genshin Impact, Pokemon Go etc. I find super.
My hobbies are to go to many concerts or to the theatre, to hear orchestral music or jazz, but also to dance. I am happy to be inspired by new things and am very open to many new topics and things.
I also care about common games or movie evenings as well as excursions to nature.

To show that you have actually read the text, it would be great to include the magic word "Lageplan" in your request. Best at the beginning of your text.

Ich rauche nicht und wünsche mir auch, dass du nicht rauchst (und wenn dann ausschließlich auf dem Balkon).

Auch nehme ich keine Dro*** und es ist ein Muss, dass du nicht rauchst.

Eine positiver Schufa-Auskunft musst du vorzeigen können oder eine Bürgschaftserklärung & Kontonachweis von deinem Bürgen (Eltern).

Ich arbeite viel und suche insbesondere nach einem eher ruhigen Mitbewohner*in. Am Wochenende bin ich gerne unterwegs, aber Party findet unter der Woche nur selten statt in der Wohnung. Deshalb wünsche ich mir das auch von dir.

Respektvoller Umgang sowie Sauberkeit und sich an gemeinsame Vereinbarungen zu halten, sind essenziell! Auch eine Selbstverständlichkeit ist, dass man nichts von dem anderen benutzt/konsumiert ohne zu fragen, außer man einigt sich vorher darauf.

Überzeuge mich von deinem Charakter:

Kurz zu mir: Ich bin 33 Jahre alt, ledig, arbeite in der Sozialwirtschaft als VWL/ Politikreferent. Wenn du also politisch interessiert bist und gerne diskutierst, dann ist das super.
Ansonsten habe ich viele „nerdige“ Interessen: Fantasy, Sci-Fi wie Herr der Ringe, GoT, Harry Potter, Genshin Impact, Pokemon Go etc finde ich super.
Meine Hobbies sind zu vielen Konzerten oder ins Theater zu gehen, Orchestermusik oder Jazz zu hören, aber auch mal tanzen zu gehen. Gerne lass ich mich von neuen Dingen begeistern und bin sehr offen für viele neue Themen und Dinge.
Auch gemeinsame Spiele- oder Filmabende sowie Ausflüge in die Natur sind mir wichtig.

Um zu zeigen, dass du auch wirklich den Text gelesen hast, wäre es super, dass du das Zauberwort "Lageplan" in deine Anfrage mit einbaust. Am besten zu Beginn deines Textes.