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22 qm WG-Zimmer Nr. 1 für 2 Personen direkt neben der Ruhr-Universität, 200 m zur U-Bahn 35 Haltestelle Lennershof, möbliert, mit Garten, eigenem Hauseingang, WG:2 Bäder,Kfz-Stellplatz,Waschmaschine,Trockner,Spülmaschine,Gemeinschafts-Küche,Fahrräder etc.
Ad ID: 11072317
Price
Base rent:
320€
Utilities:
170€
Miscellaneous costs:
150€
Availability
From:
01.11.2024
15.10.2024
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Flatshare details
The Flatshare:
- 22m² room in 7 person apartment share
- Total size: 150m²
- 7 person apartment share ( 3 Males )
- Age: 18 to 29 years
- Smoking allowed on balcony
- Students Only, Communal, Mixed Gender
- Speaking these languages: English, German
Searching for:
- any gender between 18 and 29 years old
Further details
Demand certificate, V: 1665kW h/(m²a), Gas, Building year 1951, Energy efficiency class F
Terraced house
Ground floor
furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar
Room
Location
Flatshare
Misc
Das WG-Zimmer Nr. 1 ist das größte Zimmer im WG-Haus. Es liegt im Erdgeschoss und bietet mit seinem Panorama-Fenster einen schönen Ausblick in die Gärten. Über eine Balkontür und kleine Treppe ist der Garten direkt erreichbar. Zugang erfolgt durch die Gemeinschafts-Küche. Für die anderen WG-Bewohner ist der Garten über den Außenzugang und über den Keller erreichbar, so dass man seine Privatsphäre hat.
Das Zimmer ist voll möbliert, mit einem Doppelbett ausgestattet, Schrank, Regal, zwei Tischen und Stühlen, somit ideal für Studierende. In der Möblierungspauschale sind besondere Service-Arten enthalten: Fahrrad, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Aufladekabel für Smart-Geräte (USB-C, Lightning für Iphone etc.), Matratzenschoner, auf Wunsch Bettzeug, Handtücher, Toilettenpapier etc.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, WLAN, Strom, Wasser und Heizung sind enthalten.
Der Gemeinschaftsbereich wird einmal im Monat professionell gereinigt, Zimmer mindestens einmal im Jahr, auf Wunsch gegen Entgelt auch öfter.
Das WG-Haus liegt in fußläufiger Entfernung (200 m) zur Ruhr-Universität und zur U-Bahn-Haltestelle Hustadt (300 m). Von dort ist es mit der U35 nur zwei Stationen (2-3 min.) zum Uni-Center und drei Stationen (3-4 min.) zum Gesundheitscampus, zehn Stationen (10-12 min.) zum Bahnhof sowie elf Stationen (12-13 min.) zum Rathaus (Stadtzentrum). Das Uni-Center bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Aber auch in den nahegelegenen Stadtteil-Zentren gibt es kleinere Geschäfte, Ärzte, Kinder-Tagesstätten, Kindergärten, Schulen etc.
Die WG ist bewusst international ausgerichtet und heißt insbesondere Erasmus- und andere internationale Studierende sowie junge Berufsanfänger willkommen.
Der Garten lädt zum Grillen ein.
Im Schuppen stehen Fahrräder.
Aufgrund des Wohncharakters der Gegend wird empfohlen, die Nachtruhe einzuhalten.
Wichtig ist, dass die WG sich solidarisch untereinander verhält, so dass jeder etwas mehr tut, als er muss, so dass die WG stets sauber und ordentlich ist.
Das Haus wurde zuvor von der Vermieter-Familie bewohnt und ist aufwändig renoviert und aufgewertet worden, unter anderem 2022 durch eine neue Zentralheizung. Die beiden Bäder wurden neu gemacht, zudem gibt es eine Gäste-Toilette. Das größere Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Fenster eingebaut.
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