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22 qm WG-Zimmer Nr. 1 für 2 Personen direkt neben der Ruhr-Universität, 200 m zur U-Bahn 35 Haltestelle Lennershof, möbliert, mit Garten, eigenem Hauseingang, WG:2 Bäder,Kfz-Stellplatz,Waschmaschine,Trockner,Spülmaschine,Gemeinschafts-Küche,Fahrräder etc.
Anzeigennummer: 11072317
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
150€
Verfügbarkeit
frei ab:
14.09.2024
frei bis:
30.09.2025
14.09.2024
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WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 7er WG
- Wohnungsgröße: 150m²
- 7er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 29 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 29 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 1665kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse F
Reihenhaus
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das WG-Zimmer Nr. 1 ist das größte Zimmer im WG-Haus. Es liegt im Erdgeschoss und bietet mit seinem Panorama-Fenster einen schönen Ausblick in die Gärten. Über eine Balkontür und kleine Treppe ist der Garten direkt erreichbar. Zugang erfolgt durch die Gemeinschafts-Küche. Für die anderen WG-Bewohner ist der Garten über den Außenzugang und über den Keller erreichbar, so dass man seine Privatsphäre hat.
Das Zimmer ist voll möbliert, mit einem Doppelbett ausgestattet, Schrank, Regal, zwei Tischen und Stühlen, somit ideal für Studierende. In der Möblierungspauschale sind besondere Service-Arten enthalten: Fahrrad, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Aufladekabel für Smart-Geräte (USB-C, Lightning für Iphone etc.), Matratzenschoner, auf Wunsch Bettzeug, Handtücher, Toilettenpapier etc.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, WLAN, Strom, Wasser und Heizung sind enthalten.
Der Gemeinschaftsbereich wird einmal im Monat professionell gereinigt, Zimmer mindestens einmal im Jahr, auf Wunsch gegen Entgelt auch öfter.
Das WG-Haus liegt in fußläufiger Entfernung (200 m) zur Ruhr-Universität und zur U-Bahn-Haltestelle Hustadt (300 m). Von dort ist es mit der U35 nur zwei Stationen (2-3 min.) zum Uni-Center und drei Stationen (3-4 min.) zum Gesundheitscampus, zehn Stationen (10-12 min.) zum Bahnhof sowie elf Stationen (12-13 min.) zum Rathaus (Stadtzentrum). Das Uni-Center bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Aber auch in den nahegelegenen Stadtteil-Zentren gibt es kleinere Geschäfte, Ärzte, Kinder-Tagesstätten, Kindergärten, Schulen etc.
Die WG ist bewusst international ausgerichtet und heißt insbesondere Erasmus- und andere internationale Studierende sowie junge Berufsanfänger willkommen.
Der Garten lädt zum Grillen ein.
Im Schuppen stehen Fahrräder.
Aufgrund des Wohncharakters der Gegend wird empfohlen, die Nachtruhe einzuhalten.
Wichtig ist, dass die WG sich solidarisch untereinander verhält, so dass jeder etwas mehr tut, als er muss, so dass die WG stets sauber und ordentlich ist.
Das Haus wurde zuvor von der Vermieter-Familie bewohnt und ist aufwändig renoviert und aufgewertet worden, unter anderem 2022 durch eine neue Zentralheizung. Die beiden Bäder wurden neu gemacht, zudem gibt es eine Gäste-Toilette. Das größere Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Fenster eingebaut.
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