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Direkt an Alster: 2 Zimmer! in schöner Altbauwohnung

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Ad ID: 11422173

Room size :
30m²

Final rent :
790€

Price

Base rent:

790€

Utilities:

0€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

2000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Koppel 83
20099 Hamburg St. Georg

Availability

From:

01.03.2025

Online:

24 minutes

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Flatshare details

The Flatshare:

30m² room in 2 person apartment share
Total size: 70m²
2 person apartment share ( 1 Female )
Age: 22 to 30 years
No smoking anywhere
Workers Only
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 23 and 32 years old

Further details

Gas, Building year 1860

disabled friendly

Renovated old building

Ground floor

Shower

WLAN faster than 100 Mbit/s

Parquet

Many free parking lots

1 minute by foot

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Wichtiger Hinweis:
- der Beginn der Untermiete (Einzug) kann ab dem 01.03.2025, spätestens am 15.04.2025 erfolgen.
- du kannst dich je nach Bedarf zwischen 1 oder 2 Zimmern entscheiden.
- Option 1: 1 Zimmer (Schlafzimmer 21 qm): 790€ warm Miete + NK
- Option 2: 2 Zimmer (Schlafzimmer 21 qm + Wohn-/ Arbeitszimmer 9qm): 990€ warm Miete + NK -> Bewohnung nur von einer Person :)

Nenne bitte in deinem Anschreiben fpr welche Option du dich interessierst!

+ ich nehme aufgrund von Untermieterfahrungen keine Haustiere— danke fürs Verständnis ansonsten auf eine Bewerbung zu verzichten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon zwei (an EINE Person) ab dem 01.03.2025 unbefristet untervermietet wird. Das 21-qm große Zimmer ist renoviert (auch der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen) und unmöbliert und hat zwei große Fenster. Das 9-qm große und sehr helle zweite Zimmer hat ein großes Fenster. Die Zimmer haben wie alle Räume der Altbauwohnung eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Zimmer werden unmöbliert vermietet. Bei bedarf können Möbelstücke des Wohnzimmers (siehe Fotos) gerne übernommen werden. Zusätzlich gibt es viel Stauraum im Flur sowie in der Küche und im Bad.
Dank der ruhigen Einbahnstraße sowie der ruhigen Nutzung des Innenhofes ist die Erdgeschosswohnung sehr ruhig.
Die Zimmer haben hellen Parkettboden, wie der Rest der Wohnung auch. Nur das Duschbad ist modern mit Fliesen ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über große Fenster – auch das neu sanierte Duschbad. Die wunderschöne Küche bietet alles, was man benötigt, inklusive Spülmaschine, großem Kühl- und Gefrierschrank sowie Backofen. Alle Küchenutensilien, der Waschtrockner und die Möbel sind beim Einzug neu gekauft.

Die Wohnung liegt traumhaft und ruhig zwischen Alster und Lange Reihe in einem Altbau mit nur drei weiteren Wohnungen. Die netten Nachbarn und der romantisch beleuchtete Hinterhof (des Hotels Außenalster) tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür. Die Alster und ein Park sind in einer Minute zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Adresse lautet Koppel 83, 20099 Hamburg (St. Georg). Bitte vereinbart vorher einen Termin, bevor Sie vorbeikommen.

Ich freue mich, wenn du genauso verantwortungsvoll bist, Ordnung und Sauberkeit als selbstverständlich nimmst (die Wohnung ist hochwertig eingerichtet) und im Alltag Rücksicht und Respekt zeigst.

Über mich:
Ich bin Raphaela, 21, studiere dual im 6. Semester, arbeite Vollzeit in der Versicherungsbranche und bin Hauptmieterin dieser wunderschönen Altbauwohnung. Ich koche gerne, treffe Freunde oder mache Sport.

Option 1: Zuzüglich der Warmmiete von 790€ werden monatlich noch die entstehenden Wasser-, Strom- und Internetkosten, GEZ aufgeteilt (+ 95€).
Hinzu kommen 60€ für eine wöchentliche Reinigung der Wohnung, inklusive deines Zimmers und Entsorgung des Mülls. Aufgrund einer Mieterhöhung im Juni 2024 kommen weitere 25€ hinzu.

Für Option 2: Zuzüglich der Warmmiete von 990€ für beide Zimmer (21+ 9 qm) werden monatlich noch die entstehenden Wasser-, Strom- und Internetkosten, GEZ aufgeteilt (+ 132€).
Hinzu kommen monatlich 60€ für eine wöchentliche Reinigung der Wohnung, inklusive deiner beiden Zimmer und Entsorgung des Mülls. Aufgrund einer Mieterhöhung im Juni 2024 kommen weitere 25€ hinzu.

Dazu besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad oder weitere Gegenstände im großzügigen Kellerabteil abzustellen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und einen Wärmetauscher. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert.