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Treffer

Direkt an Alster: 2 Zimmer! in schöner Altbauwohnung

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Anzeigennummer: 11422173

Zimmergröße :
30m²

Gesamtmiete :
790€

Kosten

Miete:

790€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Koppel 83
20099 Hamburg St. Georg

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

1 Stunde

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Statistiken

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WG-Details

Die WG:

30m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 22 bis 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 23 und 32 Jahren

Angaben zum Objekt

Gas, Baujahr 1860

Barrierefrei

sanierter Altbau

Dusche

WLAN schneller als 100 Mbit/s

Parkett

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
- der Beginn der Untermiete (Einzug) kann ab dem 01.03.2025, spätestens am 15.04.2025 erfolgen.
- du kannst dich je nach Bedarf zwischen 1 oder 2 Zimmern entscheiden.
- Option 1: 1 Zimmer (Schlafzimmer 21 qm): 790€ warm Miete + NK
- Option 2: 2 Zimmer (Schlafzimmer 21 qm + Wohn-/ Arbeitszimmer 9qm): 990€ warm Miete + NK -> Bewohnung nur von einer Person :)

Nenne bitte in deinem Anschreiben fpr welche Option du dich interessierst!

+ ich nehme aufgrund von Untermieterfahrungen keine Haustiere— danke fürs Verständnis ansonsten auf eine Bewerbung zu verzichten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon zwei (an EINE Person) ab dem 01.03.2025 unbefristet untervermietet wird. Das 21-qm große Zimmer ist renoviert (auch der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen) und unmöbliert und hat zwei große Fenster. Das 9-qm große und sehr helle zweite Zimmer hat ein großes Fenster. Die Zimmer haben wie alle Räume der Altbauwohnung eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Zimmer werden unmöbliert vermietet. Bei bedarf können Möbelstücke des Wohnzimmers (siehe Fotos) gerne übernommen werden. Zusätzlich gibt es viel Stauraum im Flur sowie in der Küche und im Bad.
Dank der ruhigen Einbahnstraße sowie der ruhigen Nutzung des Innenhofes ist die Erdgeschosswohnung sehr ruhig.
Die Zimmer haben hellen Parkettboden, wie der Rest der Wohnung auch. Nur das Duschbad ist modern mit Fliesen ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über große Fenster – auch das neu sanierte Duschbad. Die wunderschöne Küche bietet alles, was man benötigt, inklusive Spülmaschine, großem Kühl- und Gefrierschrank sowie Backofen. Alle Küchenutensilien, der Waschtrockner und die Möbel sind beim Einzug neu gekauft.

Die Wohnung liegt traumhaft und ruhig zwischen Alster und Lange Reihe in einem Altbau mit nur drei weiteren Wohnungen. Die netten Nachbarn und der romantisch beleuchtete Hinterhof (des Hotels Außenalster) tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür. Die Alster und ein Park sind in einer Minute zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Adresse lautet Koppel 83, 20099 Hamburg (St. Georg). Bitte vereinbart vorher einen Termin, bevor Sie vorbeikommen.

Ich freue mich, wenn du genauso verantwortungsvoll bist, Ordnung und Sauberkeit als selbstverständlich nimmst (die Wohnung ist hochwertig eingerichtet) und im Alltag Rücksicht und Respekt zeigst.

Über mich:
Ich bin Raphaela, 21, studiere dual im 6. Semester, arbeite Vollzeit in der Versicherungsbranche und bin Hauptmieterin dieser wunderschönen Altbauwohnung. Ich koche gerne, treffe Freunde oder mache Sport.

Option 1: Zuzüglich der Warmmiete von 790€ werden monatlich noch die entstehenden Wasser-, Strom- und Internetkosten, GEZ aufgeteilt (+ 95€).
Hinzu kommen 60€ für eine wöchentliche Reinigung der Wohnung, inklusive deines Zimmers und Entsorgung des Mülls. Aufgrund einer Mieterhöhung im Juni 2024 kommen weitere 25€ hinzu.

Für Option 2: Zuzüglich der Warmmiete von 990€ für beide Zimmer (21+ 9 qm) werden monatlich noch die entstehenden Wasser-, Strom- und Internetkosten, GEZ aufgeteilt (+ 132€).
Hinzu kommen monatlich 60€ für eine wöchentliche Reinigung der Wohnung, inklusive deiner beiden Zimmer und Entsorgung des Mülls. Aufgrund einer Mieterhöhung im Juni 2024 kommen weitere 25€ hinzu.

Dazu besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad oder weitere Gegenstände im großzügigen Kellerabteil abzustellen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und einen Wärmetauscher. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert.