Nice to have you here
at WG-Gesucht.de!
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Price
Base rent:
400€
Utilities:
170€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
15.02.2025
To:
31.05.2025
4 hours
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 15m² room in 2 person apartment share
- Total size: 76m²
- 2 person apartment share
- No smoking anywhere
- Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
- Speaking these languages: German
Searching for:
- any gender
Further details
Consumption certificate, V: 205kW h/(m²a), Gas, Building year 1901, Energy efficiency class G
Multi family house
2nd floor
Bathtub
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony
Room
Location
Flatshare
Misc
Die Wohnung hat drei Zimmer, die Flächen von 15 bis 17 m2 haben.
***Bitte aufmerksam lesen***
Das Haus wird voraussichtlich ab Sommer (frühestens Juni/Juli 2025) umgebaut, der Zeitplan ist noch nicht final verabschiedet, und daher wird die Wohnung als WG auf Zeit vermietet, mit Verlängerungsoption nach Absprache. In der Wohnung werden nur 2 von den 3 Zimmer vermietet, da vereinzelt auch Vermessung und kleinere vorbereitende Bauarbeiten in der Wohnung oder auf dem Dach darüber bis zum Beginn der Hauptarbeiten stattfinden müssen (z.B. kleine Bauteilöffnungen zur Untersuchung der Bausubstanz z.B.). Diese Arbeiten werden vereinzelt einen Zugang zur Wohnung erfordern (natürlich bekommst du rechtzeitig bescheid), und ein Zimmer wird als Puffer behalten, sollte mal ein Zimmerwechsel aufgrun der Arbeiten erforderlich sein. Du erklärst Dich damit einverstanden, dass immer wieder punktuell (nicht täglich, im Schnitt 2-3x/Monat!) Bauherr/Handwerker und/oder Architekt nach Absprache die Wohnung besuchen (auch, weil die Wohnung über die Küche den Zugang zum Dach erlaubt). Wir werden uns natürlich bemühen, deine Privatsphäre zu gewähren und dich rechtzeitig zu informieren, damit das Wohnen angenehm bleibt.
Beim Auszug musst du nicht renovieren, da die Wohnung nicht renoviert ist und später renoviert wird. Du kannst beim Einzug gern nach belieben Streichen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. aller Haushaltsgeräte (u.a. Geschirrspüler) und einer Waschmaschine ausgestattet.
Bitte schreib uns einen persönlichen Text zu Dir, da wir durchaus Menschen aussuchen, die miteinander harmonieren und zu uns passen. Wir freuen uns, Dich kennenzulernen!
Das Haus ist ein kleines Stadthaus in einer schönen Seitenstraße geprägt von Villen und kleinen Mehrfamilienhäuser. Die Straße ist sehr ruhig, dennoch zentral gelegen und bestens angebunden. Die U/S-Bahn Stationen Wandsbeker Chaussee (U1/S1) und Friedrichsberg (S1) liegen gerade 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von da aus erreicht man den Hauptbahnhof in 8 Minuten oder den Flughafen in 15 Minuten.
In 2 Minuten ist man übrigens im Grünen, man joggt entspannt entlang der Wandse bis zur Alster oder grillt im Eilbekpark oder am See im Mühlenteichpark. Und bis zur Alster kommt man entspannt abseits des Straßenverkehrs mit dem Radweg entlang des Eilbekkanals.
Die Küche hat eine auskömmliche Größe und von dort aus kann man direkt auf den Balkon. Durch die Endetagenlage ist die Wohnung sehr ruhig.
Die erste Person, die ausgewählt wird, darf die zweite Person mit dem Vermieter auswählen.
Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten alle Hauskosten, Strom, Heizung und die Nutzung vom Internet. Damit ist die angegebene Miete "all-inclusive". Jeder Bewohner bekommt einen eigenen Vertrag für sein Zimmer, der zunächst bis 31.05.2025 abgeschlossen wird (mit eventueller Verlängerung nach Absprache).
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