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Neugründung einer 4er-WG in Junkersdorf - in 5 Minuten zur SpoHo

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Ad ID: 11923278

Room size :
16m²

Final rent :
575€

Price

Base rent:

438€

Utilities:

137€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Wiener Weg 20
50858 Köln Junkersdorf

Availability

From:

01.05.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

Die große und helle Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist durch die Raumaufteilung perfekt für eine WG geeignet. Über einen großzügigen Flur, der mit einer Garderobe und Regalen ausgestattet ist, gelangt man in die vier verschiedenen Schlafzimmer sowie die Küche, die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Abstellkammer.

Es handelt sich um eine komplette Neugründung einer WG, d.h. alle vier Zimmer sind noch frei. Durch die großen, bodentiefen Fenster und Balkontüren sind alle Zimmer hell und freundlich. Die Größe und die Kosten der vier Zimmer sind wie folgt:
Zimmer 1: ca. 25m2 (613€ warm)
Zimmer 2 + 3: ca. 13,5m2 (575€ warm)
Zimmer 4: ca. 16,5m2 (587€ warm)

Die voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Herd, Esstisch + Stühle, ...) bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, sodass man sich nicht in die Quere kommt. Eine moderne Waschmaschine steht im Bad zur Verfügung. Die vorhandene Abstellkammer bietet ausreichend Platz, beispielsweise für Wäscheständer und Reinigungsgeräte.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier kann man gemeinsam Zeit verbringen, entspannen und den Blick über die Umgebung von Köln-Junkersdorf genießen.

Die Sporthochschule Köln ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten zu erreichen, weswegen sich die WG vor allem für Studenten von dort anbietet. Direkt an das Wohngebiet grenzt ein großes Naherholungsgebiet (Adenauerweiher, Lindentaler Tierpark, Grüngürtel, ...). Zudem gibt es ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch Fußballbegeisterte kommen nicht zu kurz: Das RheinEnergie-Stadion ist fußläufig zu erreichen.

Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte, ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn in 10 Minuten im Weidener Einkaufszentrum. Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung ins Stadt-Zentrum und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.

Wir suchen ordentliche, zuverlässige und ruhige Studenten, gerne auch Erstsemester. Wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist, benötigen wir eine klassische Bürgschaft und Gehaltsnachweise von einem Elternteil.
Wir, das sind mein Mann und ich, sind die neuen Eigentümer der Wohnung, deren Zimmer wir an Studenten vermieten wollen, d.h. wir leben nicht in der Wohnung.

Gegebenenfalls verschiebt sich das Einzugsdatum noch auf den 15.05.2025.

Besichtigungen sind nach Absprache voraussichtlich am 01.04. möglich.

Der Gesamt-Mietpreis versteht sich als Pauschale, die alle Nebenkosten abdeckt: Wasser, Heizung, Strom und leistungsfähiges Internet. Bei Interesse bieten wir für eine höhere Kaltmiete eine komplette Möblierung des Zimmers an (Bett, Beistelltisch, Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch + Stuhl, neu und modern von IKEA).

Bitte kontaktieren Sie mich über das Portal per Nachricht und erzählen Sie mir ein bisschen was über sich.

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