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Neugründung einer 4er-WG in Junkersdorf - in 5 Minuten zur SpoHo
Anzeigennummer: 11923278
Kosten
Miete:
438€
Nebenkosten:
137€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
3 Tage
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die große und helle Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist durch die Raumaufteilung perfekt für eine WG geeignet. Über einen großzügigen Flur, der mit einer Garderobe und Regalen ausgestattet ist, gelangt man in die vier verschiedenen Schlafzimmer sowie die Küche, die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Abstellkammer.
Es handelt sich um eine komplette Neugründung einer WG, d.h. alle vier Zimmer sind noch frei. Durch die großen, bodentiefen Fenster und Balkontüren sind alle Zimmer hell und freundlich. Die Größe und die Kosten der vier Zimmer sind wie folgt:
Zimmer 1: ca. 25m2 (613€ warm)
Zimmer 2 + 3: ca. 13,5m2 (575€ warm)
Zimmer 4: ca. 16,5m2 (587€ warm)
Die voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Herd, Esstisch + Stühle, ...) bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, sodass man sich nicht in die Quere kommt. Eine moderne Waschmaschine steht im Bad zur Verfügung. Die vorhandene Abstellkammer bietet ausreichend Platz, beispielsweise für Wäscheständer und Reinigungsgeräte.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier kann man gemeinsam Zeit verbringen, entspannen und den Blick über die Umgebung von Köln-Junkersdorf genießen.
Die Sporthochschule Köln ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten zu erreichen, weswegen sich die WG vor allem für Studenten von dort anbietet. Direkt an das Wohngebiet grenzt ein großes Naherholungsgebiet (Adenauerweiher, Lindentaler Tierpark, Grüngürtel, ...). Zudem gibt es ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch Fußballbegeisterte kommen nicht zu kurz: Das RheinEnergie-Stadion ist fußläufig zu erreichen.
Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte, ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn in 10 Minuten im Weidener Einkaufszentrum. Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung ins Stadt-Zentrum und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.
Wir suchen ordentliche, zuverlässige und ruhige Studenten, gerne auch Erstsemester. Wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist, benötigen wir eine klassische Bürgschaft und Gehaltsnachweise von einem Elternteil.
Wir, das sind mein Mann und ich, sind die neuen Eigentümer der Wohnung, deren Zimmer wir an Studenten vermieten wollen, d.h. wir leben nicht in der Wohnung.
Gegebenenfalls verschiebt sich das Einzugsdatum noch auf den 15.05.2025.
Besichtigungen sind nach Absprache voraussichtlich am 01.04. möglich.
Der Gesamt-Mietpreis versteht sich als Pauschale, die alle Nebenkosten abdeckt: Wasser, Heizung, Strom und leistungsfähiges Internet. Bei Interesse bieten wir für eine höhere Kaltmiete eine komplette Möblierung des Zimmers an (Bett, Beistelltisch, Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch + Stuhl, neu und modern von IKEA).
Bitte kontaktieren Sie mich über das Portal per Nachricht und erzählen Sie mir ein bisschen was über sich.
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 117m²
- 4er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Teppich, Laminat
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
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