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Zimmer in großer Haus-WG mit Garten nahe U4-Arabellapark

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 4938051

Room size :
11m²

Final rent :
690€

Price

Base rent:

590€

Utilities:

100€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

2000€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Vollmannstraße 38
81927 München Bogenhausen

Availability

From:

01.11.2024

Online:

12 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

11m² room in 7 person apartment share
Total size: 190m²
7 person apartment share ( 1 Female and 5 Males )
Age: 24 to 49 years
Smoking allowed on balcony
Workers Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English, French, Turkish

Searching for:

any gender between 22 and 55 years old

Further details

Demand certificate, Natural light gas, Building year 1968

Semi-detached house

2nd floor

furnished, partly furnished

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s

Cable

Laminate, Tiles, Underfloor heating

Green Power

Central heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome

Room

Location

Flatshare

Misc

Im November 2024 wird bei uns 1 Zimmer frei - teilmöbliert vermietet siehe Fotos Zimmer 2 (nicht 1).

Zimmer 2 im 2. OG (mit Dachschräge) mit 11 qm , für 690 € inklusive Nebenkosten.
1 Fenster, ein 140 cm Bett, ein Kleiderschrank, 1 Tisch mit Stuhl.
frei ab 1. November 2024.

Nun noch ein paar ausführliche Infos zur WG / ganz wichtig:

Deutschkenntnisse erwünscht!!!
Ein neuer Mitbewohner sollte wenigstens so gut deutsch können, dass er mit den übrigen WG-Bewohnern kommunizieren kann (Niveau B2, eher C1).

Kontakt bitte NICHT telefonisch sondern schriftlich, möglichst hier auf dem Portal!!!

Ein FOTO von dir in deinem Gesuch oder in PN wäre mir sehr recht!!!

Bitte gib an, AB WANN du ein Zimmer benötigst und ob UNBEFRISTET oder BEFRISTET!!!

Für Allergiker und Katzenbesitzer: Wir haben einen jungen Main-Coon-Kater namens Neko, der auch alle Gemeischaftsräume durchstreift.

Zum WG-Leben:
Wir trinken gern mal was (Bier, Wein, gute Whiskeys) und gelegentlich kochen wir zusammen. Viele von uns stehen alternativen Strömungen wie Gothic oder Bat Cave nahe. Musik ist ein wichtiger Interessenspunkt, sowohl passiv als auch aktiv.

Ein Zimmer im EG wird z.Zt. als Airbnb-Zimmer vermietet und kann nach Absprache als Gästezimmer genutzt werden.

Zum Haus:
Die Wohnung wurde aus drei Einzelwohnungen im EG (70qm + Gartenterrasse) und OG (60qm + Dachterrasse) und DG (60qm) zusammengefasst. EG und OG werden in einem Galeriebereich durch eine Stahl-Faltwerktreppe verbunden.
Das riesige Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich ist über eine Schiebetür von der Küche abgetrennt. Vom Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Duschbad sowie zu einem separaten WG-Zimmer.
Von einer Galerie im OG gelangt man in drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im DG liegen drei weitere WG-Zimmer.
Das Haus verfügt über einige Kellerräume. Es gibt einen Werkraum, einen Bastel-/Stauraum, eine Waschküche und einen Heiz-/Trockenraum.
Der Garten mit ca. 150 qm umfasst das Haus L-förmig im Süden und Westen. Hier steht eine große Linde, darunter auch bald eine Chill-Grill-Sitzgruppe, die ich noch anlege und ein Bade-Gartenteich. Aus der Holzterrasse wachsen drei kleine Apfelbäume. Darüber eine Pergola mit Weinrebe.

Zu den Vorzügen:
Das Haus ist allseitig mit 16 cm Dämmung versehen. Die 3-fach Verglasung mit Holz-Alu-Rahmen ist sehr großzügig (u.a. 5,5 m hohes Fensterband im Galeriebereich). Das EG ist mit großformatigen Steingutfliesen (60x60 cm) ausgelegt, das 1.OG und das DG mit Laminat (Raucheiche). Die Küche ist komplett mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Dusche im EG ist fast eben zugänglich. Dusche und Bad im OG sind in Stufen angeordnet. Hier gibt es Einbaumöbel. Im DG gibt es ein weiteres Bad mit Badewanne.
Im Wohn- und Essbereich bieten Einbaumöbel und Hängeschränke sehr viel Stauraum. Im Galeriebereich im OG liegt ein Lean-Table-Arbeitsplatz, der von allen genutzt werden kann.
Im Norden des Hauses liegt der Eingang mit elegantem Stahl-Vordach und ein Schuppen (ca. 18 qm) sowie ein Parkplatz. Entlang der Straße findet man problemlos kostenfreie Parkplätze.

Ich bin Eigentümer des Hauses. Die WG wurde von mir Anfang 2016 neu gegründet. Ich bin 48, Bauingenieur, interessiere mich für Kunst, Musik, Tanz und Theater und Nutze viele kulturellen Angebote Münchens sehr intensiv. Ich habe seit April 2021 einen Main-Coon-Kater, der inzwischen 9 kg auf die Waage bringt.

Die U4 (7 Min zu Fuß oder noch 1 Bushaltestelle) fährt direkt vom Arabellapark durch die Stadtmitte zur Wies'n. E-Scooter können noch direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Die Lage vereint perfekt städtische und ländliche Regieon. Die Wohnung liegt im Münchner Osten in einer guten Wohngegend ca. 1 km östlich des Arabellaparks. Der Ausläufer der Fußgängerzone endet ca. 300 m entfernt im Westen. Die U4-Arabellapark ist zu Fuß in 7 Minhuten und die Tram 16/18 sowie 5 Buslinien (u.a. Expressbus X30 zu Harras) sowie eine Nachtlinie an der Haltestelle Cosimabad bzw. Elektrastraße in 3 Minuten zu erreichen. Fußläufig liegt im Norden das Cosimabad und im Osten ein Grünzug mit dem ökologisches Bildungszentrum, Kinderspielplätze und Streuobstwiesen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten Richtung Süden auf der A93 oder Richtung Westen auf dem Mittleren oder dem Oberföhringer Ring.

Ich selber bin berufstätig als Bauingenieur, interessiert an und aktiv in Tanz, Musik und Kunst und abends öfter unterwegs.
Ich bin eher unkompliziert und unkonventionellen Menschen gegenüber aufgeschlossen.
Ich koche gern mit und für andere und freue mich über gesellige Mitbewohner.
Hin und wieder Freunde mitbringen ist o.k., solange jeder in seinem Zimmer seine Ruhe haben kann. Ab und an finden sich befreundete Musiker bei uns zu einem Jam ein.
Das Haus hat einen Garten, der genutzt werden kann.

Bitte Zuschrift hier über die Plattform.