11m² Zimmer (+102m²) in netter 5-Personen Reihenhaus-WG mit Garten + Terrasse (available 01.Jan 2025!!!)

Das Haus liegt zentral im Süd-Westen von München, nicht weit vom Westpark entfernt und mit einer guten Infrastruktur drum herum. (alle Zeitangaben zu Fuß)

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus 51 / 151 Andreas-Vöst-Straße (450m ~6 min)
U6 Holzapfelkreuth (700m ~9 min)
U6 Haderer Stern (800m ~10min)
U5 Laimer Platz (1,7km ~20min)
Trambahn 18 Ammerseestraße (750m ~10 min)
Nachtbus N40 Gräfelfinger Straße (550m ~6 min)
-> durch den Nachtbus kommt man rund um die Uhr in die City oder auch wieder nach Hause. Also spontan um 3 Uhr nachts noch ab in den Club? Kein Problem! :)

Einkaufsmöglichkeiten:

- Lidl Fürstenriederstraße (400m ~4 min)
- Amadeus Apotheke (7 min)
- Penny Guardinistraße (7 min)
- Edeka Guardinistraße (7 min)
- Bäckerei Hofpfister (7 min)
- Metzger Vinzenzmurr (7 min)
- Deutsche Post Filiale 530 (7 min)
- Copyshop Fürstenriederstraße (850m ~11 min)
- 24-Stunden Allguth Tanke mit Getränkemarkt (450m ~4 min)
- und für die Umweltbewussten gibt es noch den Nebenan & Unverpackt Laden München West am Willibaldplatz, der ist zwar zugegeben per pedes etwas weiter entfernt, aber mit dem Rad gut zu erreichen (zu Fuß ~35min / mit dem Fahrrad 12min)

Ausserdem gibts es in der Nähe auch noch einen guten Asia-Markt inklusive Lieferküche, einen kleinen Laden für Türkische Spezialitäten, einen für russische und auch noch einen für polnische, alles innerhalb weniger Wegminuten. Einen Wochenmarkt gibt es hier auch in der Nähe, nämlich in der Heiglhofstraße quasi ums Eck bei der U-bahn Station Großhadern. (immer Mittwochs von 13:00 - 18:00)

Lage genau an der DriveNow Stadtgrenze, somit ist ein LogOut mit parken ohne weitere Kosten problemlos möglich. Die Parkmöglichkeiten sind allgemein sehr gut, auch für größere Fahrzeuge.

Wie bereits erwähnt gehören hier zum Haus zudem zwei abschließbare Pkw-Stellplätze, die in der direkt anliegenden Tiefgarage derzeit wieder frei zur Verfügung stehen. Diese sind bei Bedarf allerdings mit zusätzlichen Kosten von 50,-€ / Monat pro Stellplatz verbunden.

Schöner und großzügiger Gemeinschaftsbereich im ganzen EG, möbliert

Wohn-/Esszimmer:
- Deckenbeleuchtung
- Raumteiler (=Hausbar)
- Kommoden
- Schrankwand mit viel Platz (zb für Bücher)
- Esstisch + Stühle
- Große Couch bzw Wohnlandschaft
- Couchtisch
- Heimkino mit Beamer und retro Kinositzen!
- 2x JBL 310er Partyboxen
- Plattenspieler

Garten:
- Terrasse
- Gartenhaus
- Fahrradständer mit Unterstand
- Grill
- Feuerschale
- Biertisch + Bänke
- Gartenlounge
- großer Sonnenschirm
- kleines Hochbeet zur Anzucht von Salaten
(ein größeres Hochbeet ist für nächstes Jahr in Planung)

Küche mit:
- Ofen
- Herd (Cerankochfeld)
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Tisch
- Toaster
- Heißluftfritöse
- Sandwichmaker
- Wasserkocher
- Blender
- DeLonghi Espressomaschine
- Sodastream Sprudeldingsgerät

Keller mit drei weiteren Räumen, darunter Waschraum mit Waschmaschine (8kg Frontlader), Lagerraum/Growfarm, Trockenraum/Heizungskeller + kleine Werkstattecke und ein weiterer kleiner Kühlschrank für das Bier!

Sollte ein(e) Bewerber(in) noch weitere Möbel für den Gemeinschaftsbereich wie Wohnzimmer mitbringen wollen, bitte in der Kontaktnachricht unbedingt dazu schreiben, weil da ists schon eigentlich recht voll.

Platz für Fahrräder finden sich im selbstgebauten Fahrradunterstand mit Fahrradständer neben dem Gartenhaus.


Zum WG-Leben:
Wir sind aktuell noch eine gemischte 5er-WG, ab Ende Dezember diesen Jahres verlässt und aber leider unsere Südtirolerin und geht für ein Auslands-Semester nach Barcelona. Daher sucht unsere WG also ab dem 01.Januar 2025 eine neue Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner für das 11m² Zimmer.
Neben mir (Robert) wohnt hier noch ein sehr netter und entspannter, kleiner Niederbayer (Adrian) - seines Zeichens Bassist in drei Bands (Black Metal/Death Metal/Stoner Rock), und ein Pärchen bestehend aus einem ebenfalls sehr entspanntem Dänen (Marius) und seiner Freundin (Selina) die beide zusammen ein Zimmer gemeinsam beziehen.

Gesprochene Sprachen bei uns im Haus aktuell: Deutsch / Englisch / Dänisch / Boarisch / und fließend Sarkastisch (zumindest von Adrian und mir ;) )

In unserem Haus haben wir auch vom Einkauf, über gemeinsame Essen bis hin zu Parties in kleinen und manchmal auch größeren Runden vieles zusammen gemacht oder uns auch mal kochmässig abgewechselt, soweit halt möglich und Lust bestand. Es wäre schön wieder eine(n) passende(n) Mitbewohner(in) zu finden, die/der diesen gemeinschaftlichen way of life gerne teilen möchte. Denn das hier ist keine Zweck-WG in der man nur arbeiten und schlafen geht und aneinander vorbei lebt!
Ich persönlich koche leidenschaftlich gerne und probiere auch sehr gerne zusammen mit anderen neue kulinarische Sachen aus, daher wäre es schön dies auch weiterhin mit anderen teilen zu können die da ähnlich unterwegs sind. :)
Adrian ist jetzt zwar weniger der Koch, probiert sich aber ab und zu auch mal an vegetarischen oder veganen Alternativen aus, wenn er grade mal wieder eine seiner temporären Fleischlosphasen durchlebt.
Marius und Selia kochen genau wie ich gerne und oft zusammen, nur halt vegetarisch und auch sehr lecker weil Selina keine Fleischprodukte zu sich nimmt.

Im Garten steht seit dem Sommer 23 eine von mir gebaute Gartenlounge zum chillen, feiern, gesellig sein und im Garten ziehe ich auch Gemüse wie Zucchini, Gurken, Paprika, Tomaten, verschiedene Kräuter und allerlei anderes Gewächs zur Zierde.
Die Pflege des Gartens, insbesondere das Gießen des selbigen gehört bei uns ebenfalls zu den Aufgaben eines jeden unweigerlich dazu, denn sonst wohnen wir hier alle bald in einer staubtrockenen Wüste - auch wenn Dr. Prof. Donald Trump gesagt hat, dass es keinen Klimawandel gibt! Falls aber auch du einen grünen Daumen haben solltest und sich in dir der Hobbit und der Gartenfreund freundlich die Hände reichen während sie sich an den wachsenden Dingen im Leben erfreuen, dann hast du auf jeden Fall schonmal einen Pluspunkt garantiert! :)

Bezüglich des grünen Daumens sei erwähnt, dass es seit dem 01.April 2024 ein gewisses Gesetzt in Deutschland gibt, welches die Aufzucht von an dieser Stelle ungenannter Pflanzen innerhalb der eigenen vier Wände ausdrücklich gestattet und genau das ist hier in diesem Haus im Rahmen der Gesetzgebung der Fall. Ergo kanns mal sein, dass es im Keller wo die Waschmaschine steht mal ein bisschen orientalisch riecht, aber ganz sicher nicht dort wo die Wäsche zum trocknen aufgehängt wird. Der Raum mit den ganzen Wäscheleinen ist durch drei Türen von dem Lagerraum im Keller getrennt, aber da drin steht wie gesagt jetzt unter anderem ein Zelt in dem gezüchtet wird mit System für die Abluft die in den Garten hinausgeleitet wird.
Wer sich also dadurch in irgendeiner Weise gestört fühlen sollte oder super sensitiv auf den süßlichen Geruch reagiert, der zugegeben auch mal etwas stärker sein kann, ist hier leider falsch, denn diese seit Jahren ersehnte und nun endlich frisch gewonnene Freiheit werde ich nicht wieder aufgeben solange ich nicht von deutlich höheren Institutionen dazu gezwungen werde!
Falls du aber jemand bist den das nicht die Bohne stört, oder noch besser du selber Ambitionen in diese Richtung hegst dann freue ich mich umso mehr!

Als Fünfer-WG saßen wir abends oder am Wochenende auch gerne mal beisammen, haben uns ab und an einen guten Filmstreifen reingezogen und sind auch mal zusammen feiern oder auf Konzerte / Festivals gegangen. (letzteres bezieht sich auf Adrian und mich) Auch einem gemeinschaftlichen Ausflug ins Grüne an einen der umliegenden Seen oder Flüsse steht mit uns nichts im Wege. Gerne wurde auch zusammen mit Freunden im Garten auf der Terrasse gegrillt und sich gemeinsam bei einem guten Cocktail/Longdrink, Wein oder kühlem Bierchen des Lebens erfreut. Daher suchen wir nur Leute die auch diesen Spirit leben und mit uns teilen möchten, und keine für sich abgeschotteten Stubenhocker. Wir verbringen einfach auch gerne Zeit miteinander wenn wir können. Aber natürlich bekommt jeder hier seinen nötigen Freiraum um sich auch mal für sich zurückzuziehen und seine Akkus wieder aufzuladen, das brauchen wir alle ab und zu. Das wichtigste ist einfach, dass sich alle hier wohlfühlen und jeder sich freut abends zu den anderen nach Hause zu kommen!

Kabel TV haben wir uns bewusst (und auch bis heute) NICHT geholt, ganz einfach weil es hier auch dieses Internetz mit einer solider 600MBit Glasfaser Leitung gibt und wir eh nur das benutzt haben. #Heimkino

Hier gibt es einen Putzplan der für jeden Bewohner einen bestimmten Bereich einmal die Woche vorsieht und dann reihum geht bis er sich nach ein paar Wochen wiederholt. Einfach damit ein gewisser Standard an Ordnung im Haus gewahrt bleibt! Damit ist jeder hier im Haus gleich und gemeinschaftlich für eine gewisse Ordnung und Rücksicht im Haushalt zuständig - ganz nach dem Motto: Make the kitchen great again! ;)

Ausgaben für Utensilien des täglichen Gebrauchs wie Spülmittel, Müllbeutel, Putzkram und der ganze Tinnef wurde monatlich durch die Anzahl der Bewohner geteilt, benutzt ja auch jeder mit. Dazu benutzen wir Splitwise, das ist so eine App für das Schlaufon.

Eine Ablöse oder versteckte Kosten für die Mitbenutzung der Einrichtungen gibts es von meiner Seite aus NICHT! Das meiste hier im Haushalt gehört nunmal einfach mir, das betrifft vorallem das vorhandene Mobiliar in den Gemeinschaftsräumen und die meisten Küchenutensilien. Aber jeder darf meine Sachen natürlich gerne benutzen, mir ist nur absolut wichtig, dass man die Dinge so benutzt als ob es die eigenen wären!! Wenn ich wen erwische, der mit einer Gabel in meinen beschichteten Pfannen herumdoktort, der bekommt eine mit dem Holzlöffel! :D (das klingt jetzt auf den ersten Blick nett und lustig geschrieben, aber dieser Punkt ist mir tatsächlich äusserst wichtig und auch nicht verhandelbar! Also der Teil mit dem respektvollem Umgang fremden Eigentums, das mit dem Kochlöffel jetzt weniger...🤔 hängt davon ab! ^^)
Grundregel bei uns allen hier immer gewesen. Machst du kaputt? Kaufst du neue! :P

Falls du also länger an einem WG-Zimmer interessiert bist, du ein(e) soziale(r) und gesellschaftliche(r) Typ(in) bist und auch eine gewisse Grundsauberkeit / -ordnung für dich keine Fremdworte sind, freuen wir uns über eine Nachricht von dir.

Alle Kontaktanfragen bitte per Direktnachricht oder E-mail mit einer Kurzbeschreibung von Dir und deinem früh möglichsten Einzugsdatum an moi ->

UND BITTE BEACHTEN! :

So, und letzter Punkt der uns aufgrund von Erfahrung noch wichtig ist:
Call me crazy, aber wegen sehr vielen Anfragen sind wir gezwungen schon ab der ersten Mail zu filtern, weil wir ausdrücklich KEINE Leute suchen die nur die Eckdaten lesen und nur 'was zum wohnen' möchten um dann abgeschottet in ihrem Zimmer zu sitzen! Wer nicht auch Teil einer Wohngemeinschaft werden möchte, und Gemeinschaft ist definitiv das Schlüsselwort in diesem Satz, der ist hier mit Sicherheit falsch und derjenige sollte lieber nach einer Ein-Mann/Frau Schuhkarton Wohnung suchen. Zudem werden Einzeiler-Anfragen von mir auch nicht mehr beantwortet! Daher bitte ich alle Leute, die ernsthaft daran interessiert sind hier an der WG und allen damit verbundenen Dingen teilzuhaben bei der ersten Kontaktaufnahme das Codewort -> Bananarama dazu zuschreiben!
Nur dann können auch wir sicher sein, dass du unsere komplette Anzeige gelesen hast und unsere Message eines gemeintschaftlichen Wohnprojektes angekommen ist! Und wer mich siezt und zudem einen Bewerbungstext im feinsten, unpersönlichen Beamtendeutsch verfasst als ob er/sie sich jetzt hier bei der Landesparteizentrale der CSU auf einen Führungsposten im mittleren Management bewerben würde, ist sowieso direkt raus! Solche vorgefertigten copy-paste Bewerbungen von Agentur XY sorgen hier nur für Schmunzeln gepaart mit Kopfschütteln. ;)
Wir suchen hier wen zum zusammen WOHNEN und Spass haben und nicht wen der von uns nach 1,5 Jahren in die nächste Gehaltsklasse hochgestuft werden möchte, insofern ist uns auch deine Bewerbungsmappe für potentielle, zukünftige Arbeitgeber herzlichst egal! xD
Sei einfach du selbst. Denn wir verstellen uns für niemanden und das ist auch das absolut Letzte was wir von dir erwarten!

Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Wir bevorzugen schon ein persönliches Kennenlernen, weil man da einfach viel besser merkt ob man direkt zusammen auf einer Wellenlänge liegt. Online geht zwar auch, aber die Vergangenheit hat gezeigt, dass die Leute die persönlich hier aufschlagen einfach die besseren Karten haben.
Bewerberinnen und Bewerber ist beides herzlich willkommen. War schon immer eine 50/50 gemischte WG, und es wäre schön wenn das so bleiben würde, einfach für ein bisschen Ausgleich und femininen Spirit. Aber hey, es kommt eh wie es kommt und wenns passt, dann passts...egal ob Frau / Mann / Mann zu Frau / Frau zu Mann etc pp Sternchen und Regenbogen!

Namasté 🙏🏼
Robert