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Apartment in 2er WG im Herzen Schwabings
Ad ID: 11869181
Price
Base rent:
895€
Utilities:
200€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.04.2025
1 day
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Flatshare details
The Flatshare:
- 35m² room in 2 person apartment share
- 2 person apartment share ( 1 Male )
- Age: 28 to 28 years
- Workers Only, Communal, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English, Spanish
Searching for:
- any gender between 23 and 35 years old
Further details
Consumption certificate, V: 30kW h/(m²a), Community heating, Building year 1899
Multi family house
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, WLAN
Cable
Laminate
Long distance heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Apartment ist kompakt und praktisch aufgeteilt und bietet auf begrenztem Raum eine komfortable und funktionale Wohnlösung. Es besteht aus zwei Zimmern:
Das Schlafzimmer besteht aus einem großen Einbaubett (180 x 200 cm) und einer eingebauten Garderobe. Zudem gibt es reichlich Stauraum unter dem Bett mit zwei großen ausziehbaren Schubladen.
Der Hauptraum enthält eine offenen Küche mit einem großen Kühlschrank und Tiefkühltruhe. Zudem enthält diese eine eigene Spülmaschine. In dem Zimmer steht zudem eine schwarze Kommode, die bei Interesse übernommen werden kann. Des weiteren bietet das Zimmer die Möglichkeit einen Arbeitsbereich für ein Homeoffice einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne mit einer eingebauten Dusche ausgestattet. Zudem ist die gemeinsame Waschmaschine hier installiert. Daneben gibt es ein eigenes WC und Waschbecken, und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Kosmetikprodukte etc. Bei Interesse kann der auf den Fotos abgebildete künstliche Bambus mit übernommen werden.
Das Apartment ist zu einem Hinterhof ausgerichtet, wodurch es trotz der sehr zentralen Lage keine Straßengeräusche gibt.
Das Apartment befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von Schwabing, mitten im lebendigen Münchner Stadtteil und nur wenige Schritte von der Münchener Freiheit entfernt. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt, bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport im Freien oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Lage und Anbindung
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen (z. B. U-Bahn Münchener Freiheit) in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus sind die Innenstadt und viele andere Stadtteile Münchens schnell und bequem zu erreichen, was das Apartment ideal für Berufspendler, Studenten oder alle, die flexibel mobil sein möchten, macht.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkaufsmöglichkeiten rund um das Apartment sind hervorragend. Ein Rewe-Supermarkt befindet sich nur 100 Meter entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In der Umgebung finden sich auch spezielle Geschäfte wie Asia-Shops (ca. 200 Meter entfernt), die eine Vielfalt an internationalen Produkten führen. Verschiedene Drogerien und kleinere Läden machen das Einkaufen angenehm und vielseitig.
Restaurants und Freizeit
Das Viertel Schwabing ist bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars. Ob typisch bayerische Küche, internationale Speisen oder trendige Cafés – die Auswahl ist groß und lässt keine Wünsche offen. Auch das Nachtleben in Schwabing hat viel zu bieten und macht die Umgebung besonders attraktiv für junge Leute und Nachtschwärmer.
Als Hauptmieter der Wohnung bewohne ich das andere Apartment. Ich arbeite Vollzeit in München als Consultant und bin meist erst spät abends zu Hause. In meiner Freizeit bin ich sportlich aktiv, gehe gerne ins Gym und spiele Tennis. Am Wochenende bin ich gerne in der Stadt unterwegs oder verbringe meine Zeit in den Bergen (Skifahren, Wandern).
Wohngemeinschaft und gemeinschaftliche Nutzung
Das Wohnzimmer steht uns beiden zur Verfügung und ist für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Es bietet durch die große Couch eine gemütliche Sitzmöglichkeit und dient auch als zusätzliche Schlafoption für Gäste. Es ist mir wichtig, dass sich hier jeder wohlfühlen kann.
Zudem steht eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Sicherheitsregelungen
Aufgrund von Brandschutzvorschriften müssen die Türen zwischen den beiden Apartments stets unverschlossen bleiben, um im Notfall den Zugang zur Feuerleiter zu gewährleisten.
Falls du Interesse an dem Apartment hast, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme entweder direkt über das Portal oder via WhatsApp. Auf diese Weise können wir unkompliziert einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können und du dir einen Eindruck von der Wohnung machst.
Wichtige Informationen für die Bewerbung
Für den Einzug ist eine Schufa (request now) -Auskunft erforderlich sowie eine Kaution in Höhe von 2.500 €, die vorab hinterlegt werden muss. Der Strom- und Internetvertrag laufen über mich als Hauptmieter, sodass du dich darum nicht kümmern musst.
Ich freue mich auf deine Nachricht und darauf, dich bald persönlich kennenzulernen!
Mit freundlichem Gruß
F. L.
Angaben ohne Gewähr
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