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2 Möblierte WG-Zimmer mit Balkon – verkehrsgünstig gelegen
Ad ID: 11827471
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Room
Location
Flatshare
Misc
Ab dem 01.03.2025 sind zwei helle und voll möblierte WG-Zimmer (10,2 m² und 13,2 m²) im Obergeschoss einer ruhigen Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Obergeschoss ist ausschließlich für die Bewohner der WG-Zimmer vorgesehen, während das Erdgeschoss und der Keller von mir selbst bewohnt werden (komplett abgetrennt).
Zimmer & Ausstattung:
✅ Zimmer 1: 10,2 m² – 382 € + 150 € Nebenkostenpauschale
✅ Zimmer 2: 13,2 m² – 430 € + 150 € Nebenkostenpauschale
✅ Beide Zimmer sind voll möbliert (Bett bzw. Schlafsofa, Kleiderschrank, Schreibtisch) und haben direkten Zugang zum Balkon.
✅ Badezimmer mit Dusche, WC, großer Badewanne und zwei Waschbecken
✅ Gemeinschaftsraum & Küche (ca. 16 m²) mit moderner Einbauküche, Geschirrspüler, Waschmaschine, gemütlicher Sitzgruppe (Eckbank) und Balkon.
🚍 Nur 3 Minuten (250 m) zur Bushaltestelle (Linie 690) mit direkter Anbindung an:
Bahnhof Neufahrn (S1)
U-Bahn U6 (Garching Forschungszentrum)
Bahnhof Eching (S1)
In wenigen Minuten zu Fuß sind einen Bäcker, einen Metzger und einen Rewe Markt also alles, was ihr für den täglichen Bedarf braucht gut zu erreichen
Das Obergeschoss steht ausschließlich den beiden WG-Bewohnern zur Verfügung – es gibt keine gemeinsame Nutzung mit mir. Mein Wohnbereich (Erdgeschoss und Keller) ist komplett abgetrennt, sodass ihr eure WG unabhängig gestalten könnt.
Ich nehme nicht aktiv am WG-Leben teil, nutze jedoch nach Absprache gelegentlich die Badewanne. Ansonsten bleibt das Badezimmer sowie der gesamte Wohnbereich im Obergeschoss exklusiv für euch.
Gerne vermiete ich die Zimmer an zwei Personen, die sich bereits kennen und gemeinsam als WG einziehen möchten.
💡 Nebenkostenpauschale (150 €/Monat) beinhaltet Strom & WLAN (250 Mbit/s).
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 50m²
- 2 person apartment share
- Students Only, Business People, Workers Only
- Speaking these languages: German
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- This room is currently rented out
Further details
Semi-detached house
1st floor
furnished
Bathtub, Shower
WLAN faster than 100 Mbit/s
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony
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