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2 Möblierte WG-Zimmer mit Balkon – verkehrsgünstig gelegen
Anzeigennummer: 11827471
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 50m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Doppelhaus
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ab dem 01.03.2025 sind zwei helle und voll möblierte WG-Zimmer (10,2 m² und 13,2 m²) im Obergeschoss einer ruhigen Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Obergeschoss ist ausschließlich für die Bewohner der WG-Zimmer vorgesehen, während das Erdgeschoss und der Keller von mir selbst bewohnt werden (komplett abgetrennt).
Zimmer & Ausstattung:
✅ Zimmer 1: 10,2 m² – 382 € + 150 € Nebenkostenpauschale
✅ Zimmer 2: 13,2 m² – 430 € + 150 € Nebenkostenpauschale
✅ Beide Zimmer sind voll möbliert (Bett bzw. Schlafsofa, Kleiderschrank, Schreibtisch) und haben direkten Zugang zum Balkon.
✅ Badezimmer mit Dusche, WC, großer Badewanne und zwei Waschbecken
✅ Gemeinschaftsraum & Küche (ca. 16 m²) mit moderner Einbauküche, Geschirrspüler, Waschmaschine, gemütlicher Sitzgruppe (Eckbank) und Balkon.
🚍 Nur 3 Minuten (250 m) zur Bushaltestelle (Linie 690) mit direkter Anbindung an:
Bahnhof Neufahrn (S1)
U-Bahn U6 (Garching Forschungszentrum)
Bahnhof Eching (S1)
In wenigen Minuten zu Fuß sind einen Bäcker, einen Metzger und einen Rewe Markt also alles, was ihr für den täglichen Bedarf braucht gut zu erreichen
Das Obergeschoss steht ausschließlich den beiden WG-Bewohnern zur Verfügung – es gibt keine gemeinsame Nutzung mit mir. Mein Wohnbereich (Erdgeschoss und Keller) ist komplett abgetrennt, sodass ihr eure WG unabhängig gestalten könnt.
Ich nehme nicht aktiv am WG-Leben teil, nutze jedoch nach Absprache gelegentlich die Badewanne. Ansonsten bleibt das Badezimmer sowie der gesamte Wohnbereich im Obergeschoss exklusiv für euch.
Gerne vermiete ich die Zimmer an zwei Personen, die sich bereits kennen und gemeinsam als WG einziehen möchten.
💡 Nebenkostenpauschale (150 €/Monat) beinhaltet Strom & WLAN (250 Mbit/s).
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