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Helles freundliches WG Zimmer (B)

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Ad ID: 6761974

Room size :
24m²

Final rent :
470€

Price

Base rent:

290€

Utilities:

180€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

100€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Talstraße 21
94315 Straubing Ittling

Availability

From:

02.03.2025

Online:

1 day

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Flatshare details

The Flatshare:

24m² room in 4 person apartment share
Total size: 125m²
4 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 20 to 35 years
No smoking anywhere
Mixed Gender
Speaking these languages: German

Searching for:

any gender between 20 and 50 years old

Further details

Demand certificate, V: 145kW h/(m²a), Gas, Building year 1995, Energy efficiency class C

Multi family house

1st floor

furnished

Shower

WLAN

Carpet, Parquet

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

5 minutes by foot

Washing machine, Shared garden, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Sehr sonnig helles Süd- Zimmer möbliert mit Bett ( 140x200) Nachttisch, Schrank, Schreibtisch, Kommode, Sofa, Kleinmöbel, Stehlampe, Gardinen, Rollo, Polsterecke. Bestens geeignet für Lehramtsanwärter, Studenten, Angestellte und Arbeiter, Azubis, Praktikanten, Wochenendheimfahrer.
1 Fahrradplatz in der Garage, Platz zum Wäschetrocknen im Freien oder Keller, 2 getrennte Garten-Sitzecken ( Südost / Nordseite). Neue Einbauküche mit Kühl- Gefrierschrank und diversem Koch und Gebrauchsgeschirr, jedoch kein el. Geschirrspüler. Mikrowelle und Heißluftfritteuse ,sowie Koch und Essgeschirr sind vorhanden. Extra Vorratsschrank in der Küche für persönliche Dinge.
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner gegen Gebühr.
Behälter zum Sortieren der Wertstoffe,
Geräumig gemütlicher Gemeinschaftsraum zum Essen, Lesen, gemeinsam Lernen oder einfach gesellig sein.
Großes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung, Fenster zum Lüften. Ein extra 2. WC ist vorhanden.
Bad und Küche teilen sich 4 Bewohner,

In 5 Minuten sind sie an den Bushaltestellen, ca. 15 Gehminuten zum örtlichen Bahnsteig. Stadt-Linien-Busse fahren bis 20 Uhr abends. Autos können direkt am Haus oder an der Straße geparkt werden. Ideal per Fahrrad sind sowohl das Industriegebiet SR Ost als auch das Industriegebiet Hafen Sand zu erreichen.
In 5 Geh-Minuten sind sie an den Donauauen zum Laufen, Radfahren, Spazieren, Joggen usw.
Einkaufen bei Netto, Lidl, Aldi, Real, dm -Markt sowie Metzger, Bäcker, Apotheke, Arzt, Kirche und Bahnsteig sind mit Bus oder zu Fuß , Fahrrad möglich. 1 Autostellplatz verfügbar. Ansonsten Laternenparken gut möglich.
Insgesamt ruhige Lage, mit viel Natur, zum intensiven Lernen gut geeignet.
In der Garage stehen, pro Bewohner ein, Leih Fahrrad zur Verfügung

Durch unterschiedliche Arbeits - und Lernzeiten gehen die bisherigen Bewohner meistens ihre eigenen Wege. Gemeinsames Kochen und Essen organisieren die Bewohner gelegentlich nach eig. Interesse.
Der Gemeinschaftsraum eignet sich zum Essen, Lernen, oder Feiern.

Gut geeignet für Lehramts und Beamtenanwärter, Schüler, Arbeiter , Azubi und Praktikanten sind ebenso willkommen. Flexibilität bei der Belegung und Kündigung ist nach Möglichkeit gegeben. Die Nebenkosten teilen sich in feste Betriebskosten und pauschale Energiekosten. In den Betriebskosten von 85€ sind sämtliche Gebühren-, auch Rundfunkbeitrag und mind. eine 14-tägige Grundreinigung der Gemeinschaftsräume, sowie das regelmäßige Entsorgen von Restmüll und Wertstoffen ist enthalten. Gestellt werden Putz-, und Reinigungsmittel, Staubsauger sowie Küchentücher und Spülmittel, WC -Papier und Handseife.
Das W-LAN ist kostenfrei, Glasfaseranschluss ist beantragt, evtl. zusätzl. Kosten vorbehalten. Die Räume sind lichtdurchflutet, sauber und gepflegt.
Die Nebenkosten von 95 € beziehen sich auf die Energiekosten Strom, Gas, Wasser , sind eine Pauschale, welche dem bewussten Normalverbrauch entspricht. Bei übergeordneter Kostensteigerung und sehr hohem Verbrauch ist ggf. Kostenanpassung vorbehalten
Da hier 4 Personen wohnen ist Rücksichtnahme in Küche und Bad gefordert.
Rauchen bitte nur im Freien, hier bietet sich die Gartenplätze an. Es sind keine Lüftungsanlagen installiert, sehr wichtig ist das tägliche Lüften der Zimmer und Bad nach dem Duschen.
Sehr wichtig ist die Rücksichtnahme und wertschätzende Behandlung untereinander und im Gebrauch mit dem vorhandenen Gerätschaften. Der Hausordnung ist Folge zu leisten.