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Treffer

Helles freundliches WG Zimmer (B)

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Anzeigennummer: 6761974

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
470€

Kosten

Miete:

290€

Nebenkosten:

180€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

100€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Talstraße 21
94315 Straubing Ittling

Verfügbarkeit

frei ab:

02.03.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

24m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 125m²
4er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 20 bis 35 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
gemischte WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 50 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 145kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Dusche

WLAN

Teppich, Parkett

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Sehr sonnig helles Süd- Zimmer möbliert mit Bett ( 140x200) Nachttisch, Schrank, Schreibtisch, Kommode, Sofa, Kleinmöbel, Stehlampe, Gardinen, Rollo, Polsterecke. Bestens geeignet für Lehramtsanwärter, Studenten, Angestellte und Arbeiter, Azubis, Praktikanten, Wochenendheimfahrer.
1 Fahrradplatz in der Garage, Platz zum Wäschetrocknen im Freien oder Keller, 2 getrennte Garten-Sitzecken ( Südost / Nordseite). Neue Einbauküche mit Kühl- Gefrierschrank und diversem Koch und Gebrauchsgeschirr, jedoch kein el. Geschirrspüler. Mikrowelle und Heißluftfritteuse ,sowie Koch und Essgeschirr sind vorhanden. Extra Vorratsschrank in der Küche für persönliche Dinge.
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner gegen Gebühr.
Behälter zum Sortieren der Wertstoffe,
Geräumig gemütlicher Gemeinschaftsraum zum Essen, Lesen, gemeinsam Lernen oder einfach gesellig sein.
Großes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung, Fenster zum Lüften. Ein extra 2. WC ist vorhanden.
Bad und Küche teilen sich 4 Bewohner,

In 5 Minuten sind sie an den Bushaltestellen, ca. 15 Gehminuten zum örtlichen Bahnsteig. Stadt-Linien-Busse fahren bis 20 Uhr abends. Autos können direkt am Haus oder an der Straße geparkt werden. Ideal per Fahrrad sind sowohl das Industriegebiet SR Ost als auch das Industriegebiet Hafen Sand zu erreichen.
In 5 Geh-Minuten sind sie an den Donauauen zum Laufen, Radfahren, Spazieren, Joggen usw.
Einkaufen bei Netto, Lidl, Aldi, Real, dm -Markt sowie Metzger, Bäcker, Apotheke, Arzt, Kirche und Bahnsteig sind mit Bus oder zu Fuß , Fahrrad möglich. 1 Autostellplatz verfügbar. Ansonsten Laternenparken gut möglich.
Insgesamt ruhige Lage, mit viel Natur, zum intensiven Lernen gut geeignet.
In der Garage stehen, pro Bewohner ein, Leih Fahrrad zur Verfügung

Durch unterschiedliche Arbeits - und Lernzeiten gehen die bisherigen Bewohner meistens ihre eigenen Wege. Gemeinsames Kochen und Essen organisieren die Bewohner gelegentlich nach eig. Interesse.
Der Gemeinschaftsraum eignet sich zum Essen, Lernen, oder Feiern.

Gut geeignet für Lehramts und Beamtenanwärter, Schüler, Arbeiter , Azubi und Praktikanten sind ebenso willkommen. Flexibilität bei der Belegung und Kündigung ist nach Möglichkeit gegeben. Die Nebenkosten teilen sich in feste Betriebskosten und pauschale Energiekosten. In den Betriebskosten von 85€ sind sämtliche Gebühren-, auch Rundfunkbeitrag und mind. eine 14-tägige Grundreinigung der Gemeinschaftsräume, sowie das regelmäßige Entsorgen von Restmüll und Wertstoffen ist enthalten. Gestellt werden Putz-, und Reinigungsmittel, Staubsauger sowie Küchentücher und Spülmittel, WC -Papier und Handseife.
Das W-LAN ist kostenfrei, Glasfaseranschluss ist beantragt, evtl. zusätzl. Kosten vorbehalten. Die Räume sind lichtdurchflutet, sauber und gepflegt.
Die Nebenkosten von 95 € beziehen sich auf die Energiekosten Strom, Gas, Wasser , sind eine Pauschale, welche dem bewussten Normalverbrauch entspricht. Bei übergeordneter Kostensteigerung und sehr hohem Verbrauch ist ggf. Kostenanpassung vorbehalten
Da hier 4 Personen wohnen ist Rücksichtnahme in Küche und Bad gefordert.
Rauchen bitte nur im Freien, hier bietet sich die Gartenplätze an. Es sind keine Lüftungsanlagen installiert, sehr wichtig ist das tägliche Lüften der Zimmer und Bad nach dem Duschen.
Sehr wichtig ist die Rücksichtnahme und wertschätzende Behandlung untereinander und im Gebrauch mit dem vorhandenen Gerätschaften. Der Hausordnung ist Folge zu leisten.