STUTTGART - 3 WG - beautiful room available in super location STUTTGART - 3er WG - wunderschönes Zimmer in super Lage verfügbar

- **Address**: Fasanenhofstraße 17, Stuttgart-Fasanenhof
- **Stadtteil**: Fasanenhof, south of Stuttgart, near Möhringen and the fair

### Access to public transport

**U-Bahn**:
- **Next stop**: **Europaplatz** (about 5 minutes walk)
- **Lines**:
- **U6**: Direct connection to Stuttgart Main Station and further towards Gerlingen
- **U12**: connection via vaihingen to hallbeat
- Fast and direct connection to the city centre of Stuttgart and important junctions such as Möhringen and Degerloch

- **Bus lines**:
- There are several bus stops nearby, e.g. **Line 77** (connected Fasanenhof with Degerloch and Plieningen)
- Additional bus connections to Messe Stuttgart and Stuttgart Airport are easily accessible

### Transport and environment

- **Road connection**:
- close to **B27** and the highway **A8** (direction Karlsruhe and Munich), ideal for commuters and travelers
- The airport and Messe Stuttgart are just a few minutes away

**Environment**:
- The Fasanenhof district is characterized by a mixture of residential and office buildings
- Numerous shops, restaurants and service providers in the area, e.g. in the nearby SI-Centrum with theatre, cinema and gastronomy
- Green areas and recreation areas are also easily accessible

- **Adresse**: Fasanenhofstraße 17, Stuttgart-Fasanenhof
- **Stadtteil**: Fasanenhof, südlich von Stuttgart gelegen, in der Nähe von Möhringen und der Messe

### Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- **U-Bahn**:
- **Nächste Haltestelle**: **Europaplatz** (ca. 5 Minuten Fußweg)
- **Linien**:
- **U6**: Direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof und weiter in Richtung Gerlingen
- **U12**: Verbindung über Vaihingen bis zum Hallschlag
- Schnelle und direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten wie Möhringen und Degerloch

- **Buslinien**:
- In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, z.B. **Linie 77** (verbindet Fasanenhof mit Degerloch und Plieningen)
- Zusätzliche Busverbindungen zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar

### Verkehrsanbindung und Umgebung

- **Straßenanbindung**:
- Nähe zur **B27** und zur Autobahn **A8** (Richtung Karlsruhe und München), ideal für Pendler und Reisende
- Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind nur wenige Autominuten entfernt

- **Umgebung**:
- Der Stadtteil Fasanenhof ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister im Umkreis, z.B. im nahegelegenen SI-Centrum mit Theater, Kino und Gastronomie
- Grünflächen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar

Welcome to our charming WG in Stuttgart! More than just one room awaits you here - here you will find a home where the community is raised and the WG life makes an unforgettable experience.

We value respectful cooperation and mutual support. Whether it's about helping to cope with everyday life or just having someone to talk - in our WG we stand for each other.

If you're looking for a place where you can not only live but live, you're right with us. Come and discover how pleasant the WG life can be!

Willkommen in unserer charmanten WG in Stuttgart! Hier erwartet dich mehr als nur ein Zimmer - hier findest du ein Zuhause, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird und das WG-Leben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Wir legen Wert auf ein respektvolles Miteinander und gegenseitige Unterstützung. Egal, ob es darum geht, bei der Bewältigung des Alltags zu helfen oder einfach nur jemanden zum Reden zu haben - in unserer WG stehen wir füreinander ein.

Wenn du nach einem Ort suchst, an dem du nicht nur wohnen, sondern leben kannst, dann bist du bei uns genau richtig. Komm vorbei und entdecke, wie angenehm das WG-Leben sein kann!

All information without guarantee. If you are interested, please contact us in writing.

If there is a rental agreement, there is an independent rental agreement per room.

The following documents are required and can be uploaded to our portal before a visit:

- proof of salary
- Renter self-experience (received by us)
- if necessary. Guarantee (if there is no own income)
- Income evidence

Link to the portal:
https://wkf.ms/3t1LAXt

Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.

Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.

Folgende Unterlagen werden benötigt und können bereits vor einer Besichtigung auf unserem Portal hochgeladen werden:

- Gehaltsnachweis
- Mieterselbstauskunft (erhaltet Ihr von uns)
- ggf. Bürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
- Einkommensnachweis

Link zum Portal:
https://wkf.ms/3t1LAXt