Riesige denkmalgeschützte Altbauwohnung mit 6 Wohneinheiten und sehr grosszügigen Gemeinschftsräumen

**WG im Herzen von Stuttgart – Moderne 6-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und Arbeitsplätzen**

Willkommen in dieser hellen und modernen WG-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau, die alles bietet, was ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohnen ausmacht. Die 6 Wohneinheiten bieten Raum für Rückzug und Individualität, während großzügige Gemeinschaftsbereiche wie das Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer das gemeinsame Miteinander fördern. Ideal für Menschen, die entspannt und freundschaftlich zusammenleben möchten – und das mitten in der Stadt!

## **Gemeinschaftliche Einrichtungen**

Unsere Gemeinschaftsbereiche sind ideal zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Arbeiten gestaltet. Die Einrichtung ist modern und funktional, perfekt auf die Bedürfnisse der WG abgestimmt.

- **Wohnzimmer**
Für das Wohnzimmer stellen wir ein Budget zur Verfügung, das die Erstbewohner*innen flexibel für die Ausstattung nutzen können. Sie haben die Möglichkeit, eine gemütliche Einrichtung nach ihren Vorstellungen zusammenzustellen, die das Wohnzimmer zu einem Ort der Entspannung und des Beisammenseins macht.

> **Bildplatzhalter**: Helles Wohnzimmer mit gemütlichen Sofas, Flatscreen-TV und dekorativem Bücherregal.

- **Küche**
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man sich für das gemeinsame Kochen und Essen wünschen kann. Enthalten sind eine Einbauküche von IKEA, eine Tischgarnitur sowie moderne Elektrogeräte. Besteck und Töpfe sind nicht inbegriffen, da viele WG-Mitglieder erfahrungsgemäß ihre eigenen Kochutensilien mitbringen.

> **Bildplatzhalter**: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Tischgarnitur und hochwertigen Geräten.

- **Arbeitszimmer**
Unser Arbeitszimmer bietet drei voll ausgestattete Schreibtische, perfekt für konzentriertes Arbeiten. Gegen einen geringen Aufpreis können die Plätze exklusiv reserviert werden, um eine ruhige und produktive Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.

> **Bildplatzhalter**: Helles Arbeitszimmer mit mehreren Schreibtischen, Lampen und ergonomischen Stühlen.

- **Geräumiger Flur**
Der sehr geräumige Flur bietet Platz für WG-Aktivitäten, wie zum Beispiel Feste oder gesellige Tanzabende. Er schafft einen einladenden und flexiblen Raum der Begegnung, um Gemeinsamkeit zu leben und sich auszutauschen.

> **Bildplatzhalter**: Breiter Flur mit viel Platz für WG-Aktivitäten.

- **Badezimmer und WC**
Die WG ist mit einem Hauptbadezimmer, das eine Dusche und ein WC umfasst, sowie einem weiteren separaten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. So ist sichergestellt, dass die Nutzung auch bei mehreren Bewohner*innen jederzeit unkompliziert und komfortabel bleibt.

> **Bildplatzhalter**: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC.


## **WG-Gründung und Gemeinschaftsentwicklung**

Diese WG bietet nicht nur individuelles Wohnen, sondern lädt dazu ein, die Gemeinschaft aktiv zu gestalten und weiterzuentwickeln. Nach der anfänglichen Gründung hat die WG das Vorzugsrecht, über neue Mitbewohner*innen zu entscheiden, um die Gemeinschaft harmonisch und passend weiterzuführen. Dabei haben alle Mitglieder die Möglichkeit, neue Personen vorzuschlagen und die WG nach ihren Vorstellungen zu pflegen und zu gestalten.

Wir möchten Sie ermutigen, auch mit weniger als 6 Personen eine WG zu gründen. Das finanzielle Risiko für Leerstände trägt vollständig der Vermieter, sodass Sie ganz ohne Risiko und flexibel starten können. Hier bleibt genug Raum, um sich langsam eine stabile und freundschaftliche Wohngemeinschaft aufzubauen.

Bilder sind leider nicht ganz aktuell: Einrichtung ist noch nicht vollständig zu sehen, wir aktualisiern alsbald.

## **Besonderheiten**

- **Gemeinschaftliche Arbeitsplätze**: Die Arbeitsplätze im Gemeinschaftsbereich können gegen einen Aufpreis von 100 € pro Monat, steuerlich absetzbar, individuell gebucht werden.
- **Ausgewogene Teilmöblierung**: Die Wohnung ist mit einer ausgewogenen Teilmöblierung ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Akzente zu setzen und die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten, während grundlegende Einrichtungsgegenstände und Dienste für eine sofortige Nutzung bereits vorhanden sind.
- **Reinigung der Gemeinschaftlichen Einrichtungen**: Die professionellen Reinigungskräfte kümmern sich um die Sauberkeit der Gemeinschaftsräume. Die Kosten hierfür sind im Mietpreis enthalten und sorgen für eine stets angenehme und einladende Atmosphäre.
- **Vorteile des Wohnens in einer Gemeinschaft**: In dieser WG steht das freundschaftliche Zusammenleben im Mittelpunkt. Gleichzeitig ermöglichen die eigenständigen Wohneinheiten Rückzugsraum und Privatsphäre.