Mitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Riesige denkmalgeschützte Altbauwohnung mit 6 Wohneinheiten und sehr grosszügigen Gemeinschftsräumen

Anzeigennummer: 11421115

Kosten

Miete:
600€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
160€
Kaution:
1800€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.12.2024
Online:
28.10.2024

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WG-Details

Die WG:

  • 18m² Zimmer in 6er WG
  • Wohnungsgröße: 230m²
  • 6er WG
  • Rauchen nicht erwünscht
  • Zweck-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Internationals welcome, WG-Neugründung

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal zwischen 25 und 65 Jahren

Angaben zum Objekt



Gas, Baujahr 1898


sanierter Altbau


EG


teilmöbliert


Dusche


DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s


Parkett


Ökostrom


Gasheizung


Bewohnerparken


8 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

## **Wohneinheiten**

Diese WG bietet 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Preisklasse, sodass für jede*n das passende Zimmer dabei ist. Die Preise beinhalten die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen, wobei optional separate Arbeitsplätze gegen einen kleinen Aufpreis von 100 Euro pro Monat, steuerlich absetzbar, hinzugebucht werden können.

### Leistungen und Ausstattung im Überblick:

Um den Mietpreis und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis nachvollziehbar zu machen, sind folgende Leistungen in der Miete enthalten:

- **Nebenkosten**: Alle Nebenkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert.
- **Gemeinschaftsflächen**: Nutzung des voll ausgestatteten Wohnzimmers, der modernen Küche und des Arbeitszimmers.
- **Auf Wunsch: Vollmöblierte Wohneinheiten**: Die Zimmer können auf Wunsch bereits mit Möbeln und Geräten ausgestattet werden.
- **Technische Ausstattung**: LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sowie WLAN in den Gemeinschaftsbereichen, schnellstmögliches Internet inklusive.
- **Reinigung und Pflege**: Professioneller Reinigungsservice für die Gemeinschats-, Innen- und Außenbereiche sowie Winterdienst und Gartenpflege.
- **Verwaltung und Organisation**: Die Verwaltung und das Leerstandsrisiko werden vom Vermieter übernommen, sodass sich die WG jederzeit voll und ohne finanzielles Risiko entfalten kann.

Zusätzlich bieten wir flexible und unkomplizierte Bedingungen für den Start mit weniger als 6 Personen. Das Leerstandsrisiko liegt vollständig beim Vermieter, sodass eine Gründung auch mit weniger Personen risikolos erfolgen kann.

### Wohneinheiten im Detail

| **Wohneinheit** | **Quadratmeterzahl** | **Preis pro Monat (€)** | **Beschreibung** |
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| Zimmer 1 | 17.5 m² + g: 20 m² | 910 € flat | Helles Zimmer in Südlage mit zwei Fenstern |
| Zimmer 2 | 14.5 m² + g: 20 m² | 770 € flat | Kompakte, ruhige Einheit mit funktionaler Aufteilung |
| Zimmer 3 | 21.5 m² + g: 20 m² | 1120 € flat | Geräumiges Zimmer mit großzügigem Platzangebot, Blick auf den grünen Vorgarten und stilvoller Beleuchtung |
| Zimmer 4 | 25.0 m² + g: 20 m² | 1330 € flat | Helles, großzügiges Eckzimmer mit Wintergarten und idealer Eignung für Doppelbelegung oder Paare |
| Zimmer 5 | 18.0 m² + g: 20 m² | 940 € flat | Gemütliches Zimmer mit großzügigem Platzangebot und einem eingebauten Regal |
| Zimmer 6 | 17.5 m² + g: 20 m² | 910 € flat | Helles Zimmer mit gemütlichem Blick auf das Nachbarhaus |

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Melden Sie sich bei Interesse und für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Räume und Möglichkeiten dieser tollen WG-Wohnung zu zeigen!

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