STUTTGART - 4 WG - beautiful room available in attractive location!!! STUTTGART - 4er WG - wunderschönes Zimmer in attraktiver Lage verfügbar!!!

- **Address**: Holteiweg 48, Stuttgart-Sillenbuch
- **Stadtteil**: Sillenbuch, quiet district in the southeast of Stuttgart

### Access to public transport

**U-Bahn**:
- **Next stop**: **Schemppstraße** (approx. 5-7 minutes walk)
- **Lines**:
- **U7**: direction Mönchfeld and Ostfildern-Nellingen
- **U8**: direction Vaihingen and Ostfildern-Scharnhausen
- **U15**: connection to downtown and to Heumaden and Ruhbank/TV tower
- Direct connection to the city centre of Stuttgart and important areas such as Degerloch and Vaihingen

- **Bus lines**:
- Several bus lines nearby, e.g. **Line 65** (connection to Degerloch and Plieningen)
- Other nearby bus stops serving the Sillenbuch and adjacent districts

### Transport and environment

- **Road connection**:
- Good access to the **B27**, which connects Stuttgart with Degerloch and Leinfelden
- Fast connection to the A8, which makes the Stuttgart area and the airport easily accessible

**Environment**:
- Quiet, family-friendly residential area with lots of green and good local services
- Shops, pharmacies, bakeries and cafes in the centre of Sillenbuch
- Close to **Stuttgarter forest and natural areas** for leisure and recreation

- **Adresse**: Holteiweg 48, Stuttgart-Sillenbuch
- **Stadtteil**: Sillenbuch, ruhiger Stadtbezirk im Südosten von Stuttgart

### Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- **U-Bahn**:
- **Nächste Haltestelle**: **Schemppstraße** (ca. 5-7 Minuten Fußweg)
- **Linien**:
- **U7**: Richtung Mönchfeld und Ostfildern-Nellingen
- **U8**: Richtung Vaihingen und Ostfildern-Scharnhausen
- **U15**: Verbindung zur Innenstadt und bis Heumaden und Ruhbank/Fernsehturm
- Direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt und zu wichtigen Stadtteilen wie Degerloch und Vaihingen

- **Buslinien**:
- Mehrere Buslinien in der Nähe, z.B. **Linie 65** (Verbindung Richtung Degerloch und Plieningen)
- Weitere nahegelegene Bushaltestellen, die Sillenbuch und angrenzende Stadtteile bedienen

### Verkehrsanbindung und Umgebung

- **Straßenanbindung**:
- Gute Erreichbarkeit über die **B27**, die Stuttgart mit Degerloch und Leinfelden verbindet
- Schneller Anschluss an die A8, wodurch das Stuttgarter Umland und der Flughafen gut erreichbar sind

- **Umgebung**:
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit viel Grün und guter Nahversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Cafés im nahen Zentrum von Sillenbuch
- Nähe zur **Stuttgarter Wald- und Naturgebieten** für Freizeit und Erholung

Welcome to our charming WG in Stuttgart! More than just one room awaits you here - here you will find a home where the community is raised and the WG life makes an unforgettable experience.

We value respectful cooperation and mutual support. Whether it's about helping to cope with everyday life or just having someone to talk - in our WG we stand for each other.

If you're looking for a place where you can not only live but live, you're right with us. Come and discover how pleasant the WG life can be!

Willkommen in unserer charmanten WG in Stuttgart! Hier erwartet dich mehr als nur ein Zimmer - hier findest du ein Zuhause, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird und das WG-Leben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Wir legen Wert auf ein respektvolles Miteinander und gegenseitige Unterstützung. Egal, ob es darum geht, bei der Bewältigung des Alltags zu helfen oder einfach nur jemanden zum Reden zu haben - in unserer WG stehen wir füreinander ein.

Wenn du nach einem Ort suchst, an dem du nicht nur wohnen, sondern leben kannst, dann bist du bei uns genau richtig. Komm vorbei und entdecke, wie angenehm das WG-Leben sein kann!

All information without guarantee. If you are interested, please contact us in writing.

If there is a rental agreement, there is an independent rental agreement per room.

The following documents are required and can be uploaded to our portal before a visit:

- proof of salary
- Renter self-experience (received by us)
- if necessary. Guarantee (if there is no own income)
- Income evidence

Link to the portal:
https://wkf.ms/3t1LAXt

Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.

Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.

Folgende Unterlagen werden benötigt und können bereits vor einer Besichtigung auf unserem Portal hochgeladen werden:

- Gehaltsnachweis
- Mieterselbstauskunft (erhaltet Ihr von uns)
- ggf. Bürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
- Einkommensnachweis

Link zum Portal:
https://wkf.ms/3t1LAXt