Bright and quiet room in 1070 Helles und ruhiges WG-Zimmer in 1070

The apartment is located in a very central location with excellent public connection. The 48A bus line leads directly past the apartment and the tramway line 46 is only approx. Three minutes away.

The next subway station (U6 Thaliastraße) is only about 6min walk -- > To the west station and IKEA there are only 2 subway stations!

In addition, the city centre with its rich cultural and leisure activities is only about 10 minutes away on foot. But also by bike many destinations can be easily reached from the apartment.

There are also many shopping facilities nearby!
-- > Especially worth mentioning: the Billa directly opposite!
But also Hofer, Spar, Bipa oÄ can be reached quickly within a radius of 3min.
The popular Maria-Hilfer-Straße is also only about 8min on foot. And the large shopping centre "Lugner City" with connected cinema is also close to the apartment.

The variety of restaurants, bars and cafes that can be found in the area and the 7th To give the district its unmistakable charm.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit exzellenter öffentlicher Anbindung. Die Autobuslinie 48A führt direkt an der Wohnung vorbei und die Straßenbahnlinie 46 befindet sich nur ca. 3min weit weg.

Zur nächsten U-Bahn Station (U6 Thaliastraße) sind es nur ca. 6min Fußweg --> Zum Westbahnhof und IKEA sind es nur 2 U-Bahn Stationen!

Außerdem liegt die Innenstadt mit seinem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot zu Fuß nur ca. 10min. entfernt. Aber auch per Rad lassen sich viele Ziele von der Wohnung aus bequem erreichen.

Weiters sind viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
--> Besonders erwähnenswert: der Billa direkt gegenüber!
Aber auch Hofer, Spar, Bipa oÄ sind in einem Umkreis von 3min schnell erreichbar.
Zur beliebten Maria-Hilfer-Straße sind es zu Fuß ebenfalls nur ca. 8min. Und das große Einkaufszentrum "Lugner City" mit angeschlossenem Kino ist auch in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Hervorzuheben ist auch die Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafes, welche in der Umgebung zu finden sind und dem 7. Bezirk seinen unverkennbaren Charme verleihen.

Jonny (27) comes from near Kaiserslautern and studies biology in the Master. His favorite jobs include poker games and reading. He is also always to have for playing football.

Klara (25) also comes from Germany and studies political science. She also works in a bar. In her free time she likes to meet with her friends, or enjoy the great cultural offer.

Both are very open and friendly to contact, so the one or other beer and good conversations are safe.
But it's just as understandable that you want to have a rest. This is always taken into account in this WG.

Jonny (27) kommt aus der Nähe von Kaiserslautern und studiert Biologie im Master. Zu seinen liebsten Beschäftigungen gehören Poker Spielen und Lesen. Für gemeinsames Fußball schauen ist er auch immer zu haben.

Klara (25) kommt ebenfalls aus Deutschland und studiert Politikwissenschaften. Parallel dazu arbeitet sie außerdem in einer Bar. In ihrer Freizeit trifft sie sich am liebsten mit ihren Freunden, oder genießt das große Kulturangebot.

Beide sind sehr aufgeschlossen und kontaktfreudig, daher sind das Eine oder Andere Bier und gute Gespräche sicher.
Aber genauso ist es verständlich, dass man mal eine Ruhe haben möchte. Darauf wird in dieser WG auch immer Rücksicht genommen.

Die Ablöse setzt sich zusammen aus:

- Möbel, Lampen & Diverses 50€ Anteil pP (Statt 80€)
- neuwertiger Maß-Vorhang 20€ (Statt 30€)
- neuwertige Plisse-Verdunkelung nach Maß 50€ (Statt 70€)
- neue Kaltschaum-Matratze 140x200cm 50€ (Statt 90€)
- neuer Staubsauger 30€ Anteil pP
- Waschmaschine mit Trockner Funktion 100€ Anteil pP (Neu 150€ pP)

Gesamtablöse = 300 € (statt 450 €)

Der Mietpreis ist vertraglich Index gebunden und kann daher jährlich von der Vermieterin Index-abhängig erhöht werden.

Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus:
--> Internet -- ca. 6€ pP/Monat
--> Strom -- ca. 26€ pP/Monat
--> Gas (Heizen & Warmwasser) -- ca. 38€ pP/Monat

Betriebskosten gesamt = 70€ pP/Monat

Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf Schätzungen durch Erfahrungswerte. Die tatsächlichen Betriebskosten können daher abhängig vom individuellen Verbrauch variieren und werden am Ende der Mietzeit gegengerechnet.


Abschließend ist noch zu sagen, dass wir uns sehr darauf freuen von euch zu hören! Wenn ihr euch dabei auch noch in ein paar Worten kurz selbst vorstellen könntet, wäre das großartig und würde uns sehr helfen.