Habitación luminosa y tranquila en 1070 Helles und ruhiges WG-Zimmer in 1070

El apartamento está situado en una ubicación muy céntrica con excelente conexión pública. La línea de autobuses 48A conduce directamente por el apartamento y la línea de tranvía 46 es sólo aprox. A tres minutos.

La siguiente estación de metro (U6 Thaliastraße) está a sólo unos 6 minutos a pie -- ≤ ¡A la estación oeste y a IKEA sólo hay 2 estaciones de metro!

Además, el centro de la ciudad con sus ricas actividades culturales y de ocio está a unos 10 minutos a pie. Pero también en bicicleta muchos destinos se pueden llegar fácilmente desde el apartamento.

También hay muchas tiendas cerca!
-- Especialmente vale la pena mencionar: el Billa directamente opuesto!
Pero también Hofer, Spar, Bipa oÄ se puede alcanzar rápidamente dentro de un radio de 3min.
La popular Maria-Hilfer-Straße también está a unos 8min a pie. Y el gran centro comercial "Lugner City" con cine conectado también está cerca del apartamento.

La variedad de restaurantes, bares y cafés que se pueden encontrar en la zona y la séptima Para dar al distrito su encanto inconfundible.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit exzellenter öffentlicher Anbindung. Die Autobuslinie 48A führt direkt an der Wohnung vorbei und die Straßenbahnlinie 46 befindet sich nur ca. 3min weit weg.

Zur nächsten U-Bahn Station (U6 Thaliastraße) sind es nur ca. 6min Fußweg --> Zum Westbahnhof und IKEA sind es nur 2 U-Bahn Stationen!

Außerdem liegt die Innenstadt mit seinem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot zu Fuß nur ca. 10min. entfernt. Aber auch per Rad lassen sich viele Ziele von der Wohnung aus bequem erreichen.

Weiters sind viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
--> Besonders erwähnenswert: der Billa direkt gegenüber!
Aber auch Hofer, Spar, Bipa oÄ sind in einem Umkreis von 3min schnell erreichbar.
Zur beliebten Maria-Hilfer-Straße sind es zu Fuß ebenfalls nur ca. 8min. Und das große Einkaufszentrum "Lugner City" mit angeschlossenem Kino ist auch in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Hervorzuheben ist auch die Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafes, welche in der Umgebung zu finden sind und dem 7. Bezirk seinen unverkennbaren Charme verleihen.

Jonny (27) viene de cerca de Kaiserslautern y estudia biología en el Maestro. Sus trabajos favoritos incluyen juegos de póquer y lectura. También tiene que tener siempre para jugar al fútbol.

Klara (25) también proviene de Alemania y estudia ciencias políticas. También trabaja en un bar. En su tiempo libre le gusta reunirse con sus amigos, o disfrutar de la gran oferta cultural.

Ambos son muy abiertos y amigables al contacto, por lo que la una u otra cerveza y buenas conversaciones son seguras.
Pero es tan comprensible que quieras descansar. This is always taken into account in this WG.

Jonny (27) kommt aus der Nähe von Kaiserslautern und studiert Biologie im Master. Zu seinen liebsten Beschäftigungen gehören Poker Spielen und Lesen. Für gemeinsames Fußball schauen ist er auch immer zu haben.

Klara (25) kommt ebenfalls aus Deutschland und studiert Politikwissenschaften. Parallel dazu arbeitet sie außerdem in einer Bar. In ihrer Freizeit trifft sie sich am liebsten mit ihren Freunden, oder genießt das große Kulturangebot.

Beide sind sehr aufgeschlossen und kontaktfreudig, daher sind das Eine oder Andere Bier und gute Gespräche sicher.
Aber genauso ist es verständlich, dass man mal eine Ruhe haben möchte. Darauf wird in dieser WG auch immer Rücksicht genommen.

Die Ablöse setzt sich zusammen aus:

- Möbel, Lampen & Diverses 50€ Anteil pP (Statt 80€)
- neuwertiger Maß-Vorhang 20€ (Statt 30€)
- neuwertige Plisse-Verdunkelung nach Maß 50€ (Statt 70€)
- neue Kaltschaum-Matratze 140x200cm 50€ (Statt 90€)
- neuer Staubsauger 30€ Anteil pP
- Waschmaschine mit Trockner Funktion 100€ Anteil pP (Neu 150€ pP)

Gesamtablöse = 300 € (statt 450 €)

Der Mietpreis ist vertraglich Index gebunden und kann daher jährlich von der Vermieterin Index-abhängig erhöht werden.

Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus:
--> Internet -- ca. 6€ pP/Monat
--> Strom -- ca. 26€ pP/Monat
--> Gas (Heizen & Warmwasser) -- ca. 38€ pP/Monat

Betriebskosten gesamt = 70€ pP/Monat

Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf Schätzungen durch Erfahrungswerte. Die tatsächlichen Betriebskosten können daher abhängig vom individuellen Verbrauch variieren und werden am Ende der Mietzeit gegengerechnet.


Abschließend ist noch zu sagen, dass wir uns sehr darauf freuen von euch zu hören! Wenn ihr euch dabei auch noch in ein paar Worten kurz selbst vorstellen könntet, wäre das großartig und würde uns sehr helfen.