First cover after refurbishment - large apartment for WG new start-up Erstbezug nach Sanierung - große Wohnung für WG-Neugründung

We offer a large apartment with 6 bedrooms, 1 communal space, 2 bathrooms and a spacious western balcony for a new WG (students or professional WG). The bright apartment comprises the entire 1st floor of a multi-family house and is accessible directly from the street. 4 rooms are about 15 square meters in size, 2 rooms each about 10 square meters, so the apartment is well suited for a 5'WG (max. 6 inhabitants). As a floor covering, high-quality vinyl flooring is laid in oak floor design. The two daylight baths in the Italian flair with terrazzo tiles are completely new, one of them has a shower, bathtub, toilet and double wash basin and the possibility to accommodate a washing machine or dryer there. The other is equipped with a large shower, toilet and also has a double sink. In the large communal room (approx. 20 square meters), enough space is available for the kitchenette or the dining area and the balcony door is directly accessible to the west balcony (18 square meters). There are also two storage rooms in the apartment as well as a small cellar. There is room for bicycles in front of the house. A solar thermal system is installed in the house, which supplies both underfloor heating and hot water, and should not be sufficient for the sun, the gas combustion temperature switches on to support. There is also a glass fiber connection in the house.
Tours are possible by appointment. We are looking for a long-term rental to 2-3 main tenants, who then take further sub-rents as needed. Ggfs. a built-in kitchen can be provided on the renter side.

Wir bieten für eine WG-Neugründung (Studenten oder Berufstätigen-WG) eine große Wohnung mit 6 Schlafzimmern, 1 Gemeinschaftsraum, 2 Bädern und einem großzügigen Westbalkon an. Die helle Wohnung umfasst die gesamte 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist dennoch direkt von der Straße aus ebenerdig zugänglich. 4 Zimmer sind jeweils ca. 15 qm groß, 2 Zimmer je knapp 10 qm, somit ist die Wohnung gut für eine 5er-WG (max. 6 Bewohner) geeignet. Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinyl-Boden im Eichendielendesign verlegt. Die beiden Tageslichtbäder im italienischen Flair mit Terrazzo-Fliesen sind komplett neu, eines davon verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken und die Möglichkeit dort eine Waschmaschine bzw. einen Trockner unterzubringen. Das andere ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Toilette und verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken. Im großen Gemeinschaftsraum (ca. 20 qm) ist genug Platz für die Küchenzeile bzw. den Essbereich und über die Balkontür ist direkt der Westbalkon (18 qm) zugänglich. Weiterhin gibt es noch zwei Abstellkammern in der Wohnung sowie einen kleinen Kellerraum. Für Fahrräder ist vor dem Haus Platz. Im Haus ist eine Solarthermieanlage installiert, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt und sollte die Sonne nicht ausreichen, schaltet sich die Gasbrennwerttherme zur Unterstützung ein. Im Haus ist ebenfalls ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir suchen eine langfristige Vermietung an 2-3 Hauptmieter, die sich dann weitere Untermieter nach Bedarf dazu nehmen. Ggfs. kann eine Einbauküche gegen Ablöse vermieterseitig zur Verfügung gestellt werden.