Primera cubierta después de la remodelación - apartamento grande para WG nuevo start-up Erstbezug nach Sanierung - große Wohnung für WG-Neugründung

Ofrecemos un amplio apartamento con 6 dormitorios, 1 espacio comunitario, 2 baños y un amplio balcón occidental para un nuevo GT (estudiantes o GT profesional). El luminoso apartamento consta de toda la primera planta de una casa multifamiliar y es accesible directamente desde la calle. 4 habitaciones tienen unos 15 metros cuadrados de tamaño, 2 habitaciones cada una de 10 metros cuadrados, por lo que el apartamento es adecuado para un 5'WG (máximo 6 habitantes). Como revestimiento de suelo, suelo de vinilo de alta calidad se coloca en el diseño de suelo de roble. Los dos baños de luz del día en el ambiente italiano con azulejos terrazo son completamente nuevos, uno de ellos tiene una ducha, bañera, aseo y lavabo doble y la posibilidad de acomodar una lavadora o secadora allí. El otro está equipado con una ducha grande, aseo y también tiene un lavabo doble. En la gran sala comunitaria (aprox. 20 metros cuadrados), hay suficiente espacio disponible para la cocina o el comedor y la puerta de balcón es accesible directamente al balcón oeste (18 metros cuadrados). También hay dos trasteros en el apartamento, así como una pequeña bodega. Hay espacio para bicicletas frente a la casa. Un sistema solar térmico se instala en la casa, que suministra tanto calefacción por suelo radiante como agua caliente, y no debe ser suficiente para el sol, la temperatura de combustión de gas se activa para soportar. También hay una conexión de fibra de vidrio en la casa.
Los tours son posibles con cita previa. Estamos buscando un alquiler a largo plazo a 2-3 inquilinos principales, que luego toman más sub-rents según sea necesario. Ggfs. una cocina integrada se puede proporcionar en el lado del arrendatario.

Wir bieten für eine WG-Neugründung (Studenten oder Berufstätigen-WG) eine große Wohnung mit 6 Schlafzimmern, 1 Gemeinschaftsraum, 2 Bädern und einem großzügigen Westbalkon an. Die helle Wohnung umfasst die gesamte 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist dennoch direkt von der Straße aus ebenerdig zugänglich. 4 Zimmer sind jeweils ca. 15 qm groß, 2 Zimmer je knapp 10 qm, somit ist die Wohnung gut für eine 5er-WG (max. 6 Bewohner) geeignet. Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinyl-Boden im Eichendielendesign verlegt. Die beiden Tageslichtbäder im italienischen Flair mit Terrazzo-Fliesen sind komplett neu, eines davon verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken und die Möglichkeit dort eine Waschmaschine bzw. einen Trockner unterzubringen. Das andere ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Toilette und verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken. Im großen Gemeinschaftsraum (ca. 20 qm) ist genug Platz für die Küchenzeile bzw. den Essbereich und über die Balkontür ist direkt der Westbalkon (18 qm) zugänglich. Weiterhin gibt es noch zwei Abstellkammern in der Wohnung sowie einen kleinen Kellerraum. Für Fahrräder ist vor dem Haus Platz. Im Haus ist eine Solarthermieanlage installiert, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt und sollte die Sonne nicht ausreichen, schaltet sich die Gasbrennwerttherme zur Unterstützung ein. Im Haus ist ebenfalls ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir suchen eine langfristige Vermietung an 2-3 Hauptmieter, die sich dann weitere Untermieter nach Bedarf dazu nehmen. Ggfs. kann eine Einbauküche gegen Ablöse vermieterseitig zur Verfügung gestellt werden.