Wohnung 3ZKB

Vier gleich große fast quadratische Zimmer (je ca. 15m²), von dem eins die Küche ist. Ein kleiner zentraler Wohnungsflur und ein kleines Bad mit Wanne.

Perfekt als WG für 2-3 Leute. Für zwei Personen ist es eine WG mit royalen Platzverhältnissen. 3er WG ginge auch, wenn man die Küche zur Wohnküche erklärt.

Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück. Es hat durch die relativ kleine Grundfläche direkt am Bürgersteig einen sehr großen Garten. Der darf mitbenutzt werden, muss aber von allen im Hause auch gepflegt werden. Also, für Leute, die keinen Garten wollen, ist diese Wohnung definitiv nichts.

Die Wohnung ist frei und man könnte unmittelbar einziehen. Die Wohnung ist wirklich sehr schön, aber halt eine Altbauwohnung, in der man nicht den perfekten Neubauzustand erwarten darf.

Ein paar Renovierungsarbeiten müssten gemacht werden. Im Grunde hält sich aber alles im Rahmen. Die Fußböden im Flur und Bad müssten gemacht werden und die Fußleisten fehlen rundum. Das sollte idealerweise der Mieter machen, aber das können wir ggfs. auch absprechen, dass das noch gemacht wird. Auch für die Küche muss der Mieter sorgen

Ein paar größere Renovierungen am Haus müssten in den kommenden Jahren gemacht werden. Wann das geschehen wird ist derzeit aber noch völlig unklar

Der Mietpreis ist mit 300 Kaltmiete pro Monat relativ niedrig – der Zustand der Wohnung ist im Preis entsprechend berücksichtigt. Zu den Nebenkosten: Der Energieausweis wird neu erstellt, weil im Februar 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde, die hoffentlich weniger Energie braucht, als die zuvor. Die €170 sind höher angesetzt, als zuletzt für die Bewohner, die dort zu zweit gewohnt haben. Die Gaspreise liegen aber derzeit höher, so dass man da schon realistisch sein sollte. Es wird aber auch davon abhängen, wie viele Personen in der Wohnung wohnen werden.

Es gibt einen Hof und Bürgersteig-Reinigungsplan. Auch das hält sich alles im Rahmen, wenn man sich regelmäßig darum kümmert. Im Winter gibt es einen Schneeräumplan.

Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt. Im Treppenhaus gibt es noch einen kleinen Vorratsraum und zum Dachboden hin eine Empore, die auch mitbenutzt werden kann.