Kernsanierte Arbeitnehmer WG mit tollem, landschaftlichem Ausblick

Ad ID: 9322040

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Demand certificate, V: 126kW h/(m²a), Heat suppy (Tech), Building year 1972, Energy efficiency class D


share flat possible


Renovated old building


1st floor


partly furnished


Shower, Guest Toilet


Lino/Linoleum


Central heating


Many free parking lots


5 minutes by foot


Terrace, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das komplette Gebäude wird aktuell kernsaniert und bietet nach Fertigstellung einen rundum top sanierten Zustand.
Auch alle Rohrleitungen und die Elektrotechnik wurden neu gemacht.
Die Wohnung besitzt 4 WG Zimmer, sowie zusätzlich einen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche.
Die Wohnung soll bewusst als WG genutzt werden. Es handelt sich um eine WG Neugründung.
Die anderen Einheiten des Gebäudes sind sowohl im Gewerbeteil (Ingenieurbüro) als auch in den beiden anderen Wohneinheiten von vielen jungen Menschen bewohnt.

Als Highlight ist die ca. 40 qm große gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zu nennen.
Außerdem ist in jedem Zimmer ein LAN Anschluss vorhanden,
der über den vorhandenen Medienverteiler versorgt wird.

Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt (Zimmerpreise - Kalt! in Klammern dahinter)
WG 1: ca. 18 qm (ca. 380 €)
WG 2: ca. 22,5 qm (ca. 420 €)
WG 3: ca. 21,5 qm (mit kleinem 5,75 qm Privatem Süd-Balkon) - bereits reserviert (ca. 475€)
WG 4: ca. 32 qm (mit großem ca. 11 qm privatem Süd-Balkon, auch für Paare geeignet) (ca. 575€)

Gemeinschaftsräume (Im Zimmerpreis anteilig eingerechnet):
Küche: ca. 23 qm
Bad: ca. 8 qm
separates WC: ca. 2 qm
Abstellraum im Keller: ca. 18 qm

Die Zimmer zeichnen sich besonders durch ihre neuen und sehr hellen Fensterflächen, sowie elektrische Rollläden aus.
Wir haben bei der Erstellung der Wände darauf geachtet, dass diese Schallschutztechnisch verbessert gebaut wurden.
Der Bodenbelag ist ein strapazierfähiger und einfach zu reinigender Vinyl in Holzoptik.

Bei Fragen gerne melden!

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